黄金通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区黄金通 | 36件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
黄金通の中古マンション
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,553万円
㎡単価
49.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価60.2万円に対し、築35年は35.5万円。築年による価格差は最大152%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（15件）。４ＬＤＫの平均価格は4,312円。
平均㎡単価
32.7
前年比 ▼12.8%
平均価格
2,536
取引実績
36件
平均面積
77㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200920122016202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡28.0万円から2025年は㎡30.4万円へ、16年間で+8.6%上昇（年平均+0.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
41
築6-10年
35
築11-15年
38
築16-20年
35
築21-25年
18
築26-30年
22
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,420
15件
４ＬＤＫ
2,838
13件
２ＬＤＫ
2,383
6件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,200
1件
２ＤＫ
590
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
46.2
2025年第3四半期
590円
45㎡〜
・２ＤＫ
13.1
2025年第2四半期
3,200円
95㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.7
2025年第2四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第4四半期
2,300円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8
2024年第3四半期
2,900円
築改装済み年・
80㎡〜
・２ＬＤＫ
36.3
2024年第2四半期
2,900円
築未改装年・
85㎡〜
・４ＬＤＫ
34.1
2024年第1四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2024年第1四半期
2,600円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
52.0
2023年第4四半期
2,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
28.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
黄金通のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
黄金通は名古屋市中村区内33地区中17位（上位48%）。
単価32.7。
1つ上の並木とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
黄金通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区黄金通３丁目１４番１外 | 28.4/㎡ | +5.2% | 住宅,事務所,その他 | 中村区役所 640m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）