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シティコーポ黄金

愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目20 | 築37年 | 59戸

推定相場
シティコーポ黄金
最新データ
2025年12月
売買32件 / 賃貸17件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.7万円。周辺エリア平均（19.7万円）を0.0%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より47.0%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
201520172019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21万/㎡から2025年は19.7万/㎡へ、10年間で6.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年では36.7%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

23万18万13万8万
2015201620172021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の92,500円から2021年には199,000円へ、115.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは13.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の31%・10件）で、平均1,801万円です。4LDKが最も高く平均2,243万円、1LDKは平均880万円です。
1LDK
4件
880万
2LDK
10件
1,801万
2SLDK
4件
2,035万
3LDK
6件
1,863万
4LDK
8件
2,243万
間取り件数平均価格最低最高
1LDK 4件 880万 880万 880万
2LDK 10件 1,801万 1,280万 2,380万
2SLDK 4件 2,035万 1,680万 2,290万
3LDK 6件 1,863万 1,180万 2,490万
4LDK 8件 2,243万 1,750万 3,380万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は28.5万円で、1-5階（26.2万円）と比べて2.3万円（+8.8%）高くなっています。
1-5階
26.2万/㎡
19件
6-10階
24.9万/㎡
11件
11-20階
28.5万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区黄金通5丁目20
築年月1989年6月（築37年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付12階建
総戸数59戸
専有面積41.94m² ～ 95.76m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
施工会社大林組 名古屋支店
管理会社名古屋市住宅供給公社
管理方式管理員不在
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
黄金駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / 近鉄名古屋線
徒歩4分
🚉
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩13分

学区情報

小学校
日吉小学校
中学校
豊国中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコーポ黄金 1989 59戸 19.7万 1,750万
野村ステイツ長戸井町カーサロッソ 1998 12戸 33.1万 2,580万
ダイアパレス長戸井町 1989 52戸 30.4万 1,880万
宝マンション黄金第２ 1994 26戸 22.4万 1,790万
野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ 1998 14戸 26.4万 1,980万
メゾン白子 1990 25戸 17.2万 569万
メゾン黄金 1974 27戸 15.7万 700万
ライオンズガーデン黄金南 1998 57戸 28.8万 2,090万
宝マンション岩塚第３ 2001 46戸 34.3万 2,380万
サンパーク中村区役所 2006 32戸 36.4万 3,280万
ナビハイツ名西 1986 30戸 27.3万 1,999万

売買データ分析（32件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の44%を占めます。次いで1,000〜2,000万が13件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
4LDK - 21.3万 27.4万 25.1万 - - - 19.7万
2LDK - - - - 28.9万 31.1万 25.1万 -
3LDK - 28.5万 - - - - 15.7万 -
2SLDK 23.7万 29.0万 - - - 30.8万 - -
全 32 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 1,750万 19.67万/㎡
2024年1月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,499万 25.06万/㎡
2024年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.74万/㎡
2023年9月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,450万 24.24万/㎡
2023年6月 4〜6階 2SLDK 60㎡〜 1,880万 30.76万/㎡
2023年5月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.04万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,180万 35.67万/㎡
2023年4月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,080万 34.04万/㎡
2023年12月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 1,650万 27.59万/㎡
2022年8月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.95万/㎡
2022年2月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.95万/㎡
2022年12月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,130万 34.85万/㎡
2022年11月 4〜6階 2LDK 60㎡〜 2,380万 38.95万/㎡
2021年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,280万 25.09万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,190万 24.1万/㎡
2020年9月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,290万 25.2万/㎡
2020年6月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 3,380万 35.3万/㎡
2020年3月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 2,290万 25.2万/㎡
2019年8月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 1,980万 21.79万/㎡
2019年7月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,490万 30万/㎡
2019年1月 7〜9階 2SLDK 75㎡〜 2,290万 29万/㎡
2019年11月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 2,240万 26.99万/㎡
2019年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 1,780万 20.84万/㎡
2018年5月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 1,680万 20.08万/㎡
2018年12月 7〜9階 2SLDK 80㎡〜 2,290万 27.38万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡
2017年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,110万 28.14万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,180万 15.74万/㎡
2016年6月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 880万 20.99万/㎡
2016年1月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 880万 20.99万/㎡
2016年10月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 880万 20.99万/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 880万 20.99万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（17件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の59%）で、平均月額110,000円。4LDKなら月額199,000円が相場です。
1LDK
67,000円
65,000〜75,000円
3LDK
110,000円
95,000〜120,000円
4LDK
199,000円
198,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の41%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
3件
10〜15万
7件
15〜20万
1件
20〜30万
1件
全 17 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年5月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 198,000円 2,179円/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 200,000円 2,201円/㎡
2017年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,550円/㎡
2017年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,720円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,362円/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 98,000円 1,405円/㎡
2017年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 107,000円 1,534円/㎡
2017年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,577円/㎡
2017年2月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,550円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,720円/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 115,000円 1,648円/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 95,000円 1,362円/㎡
2016年9月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 75,000円 1,788円/㎡
2016年7月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 120,000円 1,720円/㎡
2016年7月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,550円/㎡
2015年3月 10〜12階 3LDK 40㎡〜 120,000円 2,861円/㎡
2015年12月 1〜3階 1LDK 40㎡〜 65,000円 1,550円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。