ダイアパレス長戸井町
愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目57-2 | 築37年 | 52戸
最新データ
2025年1月
売買29件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.4万円。周辺エリア平均（30.0万円）を1.4%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より18.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で46.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均1,691万円です。4LDKが最も高く平均2,335万円、3LDKは平均1,691万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
22件 |
1,691万 |
1,280万 |
2,099万 |
| 4LDK |
5件 |
2,335万 |
1,580万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目57-2 |
|---|
| 築年月 | 1989年1月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 52戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.82m² ～ 85.26m² |
|---|
| 分譲会社 | ダイア建設 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
黄金駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / 近鉄名古屋線
徒歩3分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
31.9万 |
29.1万 |
- |
| 3LDK |
29.0万 |
26.3万 |
24.2万 |
22.9万 |
32.2万 |
26.2万 |
23.9万 |
- |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
30.42万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
28.36万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,399万 |
28.36万/㎡ |
| 2024年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.94万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,599万 |
30.72万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,690万 |
27.34万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.71万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.58万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,699万 |
31.9万/㎡ |
| 2022年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,099万 |
33.96万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.58万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.03万/㎡ |
| 2021年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,350万 |
21.84万/㎡ |
| 2021年12月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
2,298万 |
37.18万/㎡ |
| 2021年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.94万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,580万 |
23.46万/㎡ |
| 2020年8月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,630万 |
24.2万/㎡ |
| 2020年3月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
24.95万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
21.98万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,890万 |
30.58万/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.43万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,799万 |
29.11万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
32.03万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
33.65万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.94万/㎡ |
| 2018年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.49万/㎡ |
| 2018年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,699万 |
27.49万/㎡ |
| 2015年5月 |
中層 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,580万 |
18.54万/㎡ |
| 2013年6月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。