ダイアパレス長戸井町
愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目57-2 | 築37年 | 52戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
201320182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.7万/㎡から2025年は30.4万/㎡へ、12年間で46.9%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年では10.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・22件）で、平均2,585万円です。4LDKが最も高く平均3,166万円、3LDKは平均2,585万円です。
3LDK
2,585万
22件
4LDK
3,166万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22件 | 2,585万 | 1,804万 | 3,605万 |
| 4LDK | 5件 | 3,166万 | 2,739万 | 4,075万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
28万/㎡
4-7階
24件
27.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区長戸井町4丁目57-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-01（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 52戸 |
| 専有面積 | 61.82m² ～ 85.26m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
黄金駅
JR室蘭本線(長万部・室蘭～苫小牧) / 近鉄名古屋線
学区情報
小学校
米野小学校
中学校
豊国中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス長戸井町 | 1989 | 52戸 | 30.4万 | 1,880万 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサロッソ | 1998 | 12戸 | 33.1万 | 2,580万 |
| シティコーポ黄金 | 1989 | 59戸 | 19.7万 | 1,750万 |
| 野村ステイツ長戸井町カーサヴェルデ | 1998 | 14戸 | 26.4万 | 1,980万 |
| ライオンズマンション深川町 | 1986 | - | - | - |
| プレサンスロジェ名古屋黄金通 | 2022 | - | - | - |
| エルグランデ黄金 | 1986 | - | - | - |
| ライオンズガーデン黄金南 | 1998 | 57戸 | 28.8万 | 2,090万 |
| 宝マンション黄金第２ | 1994 | 26戸 | 22.4万 | 1,790万 |
| ファミリアーレこがね | 2004 | 35戸 | 28.7万 | 2,205万 |
| ケンヴィラージ乗越 | 1995 | - | - | - |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
22件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | - | 31.9万 | 29.1万 | - |
| 3LDK | 29.0万 | 26.3万 | 24.2万 | 22.9万 | 32.2万 | 26.2万 | 23.9万 | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,880万 | 30.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,399万 | 28.36万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2024年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 30.72万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,690万 | 27.34万/㎡ |
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.58万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 31.9万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,099万 | 33.96万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.03万/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,350万 | 21.84万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 2,298万 | 37.18万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 23.46万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,630万 | 24.2万/㎡ |
| 2020年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.95万/㎡ |
| 2019年7月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 21.98万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.58万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年9月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.11万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.03万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,080万 | 33.65万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,480万 | 23.94万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.49万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.49万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 18.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.71万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。