長戸井町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区長戸井町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
長戸井町の中古マンション
25件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,868万円
㎡単価
37.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価38.1万円に対し、築35年は31.8万円。築年による価格差は最大35%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。３ＬＤＫの平均価格は2,430円。
平均㎡単価
23.0
前年比 ▼0.4%
平均価格
1,564
取引実績
25件
平均面積
68㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.0万円から2025年は㎡26.9万円へ、17年間で+34.3%上昇（年平均+2.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
19
築21-25年
23
築26-30年
20
築31年以上
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,525
20件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,667
3件
２ＬＤＫ
1,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,800円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
22.9
2025年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2024年第2四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2024年第1四半期
1,700円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
26.2
2024年第1四半期
1,700円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
28.3
2023年第4四半期
2,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
26.7
2023年第3四半期
1,200円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2023年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2022年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
長戸井町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
長戸井町は名古屋市中村区内33地区中27位（上位18%）。
単価23.0。
1つ上の稲葉地本通とは3%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）