本陣通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区本陣通 | 19件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価82.6万円に対し、築25年は37.4万円。築年による価格差は最大121%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
8件
82.6万/㎡
築15年
3件
46.9万/㎡
築20年
3件
64.4万/㎡
築25年
4件
37.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は4,921円。
３ＬＤＫ
6件
3,532円
４ＬＤＫ
8件
4,921円
平均㎡単価
41.2
前年比 ▼27.6%
平均価格
2,612
取引実績
19件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
110万80万50万20万
20082014202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡34.4万円から2025年は㎡38.8万円へ、17年間で+12.8%上昇（年平均+0.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
86
築6-10年
44
築11-15年
27
築16-20年
28
築21-25年
37
築26-30年
17
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,013
8件
３ＬＤＫ
2,088
6件
２ＬＤＫ
2,900
1件
１ＤＫ
1,900
1件
１Ｋ
1,900
1件
１ＬＤＫ
3,000
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
38.8
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第3四半期
1,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
17.1
2024年第3四半期
2,900円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
52.7
2024年第3四半期
1,900円
25㎡〜
・１ＤＫ
76.0
2024年第1四半期
2,900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
44.6
2024年第1四半期
3,000円
築未改装年・
65㎡〜
・１ＬＤＫ
46.2
2024年第1四半期
3,500円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
43.8
2023年第3四半期
1,800円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2
2023年第3四半期
3,300円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
38.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
本陣通のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
本陣通は名古屋市中村区内33地区中12位（上位64%）。
単価41.2。
1つ上の名駅とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
本陣通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区本陣通５丁目７番 | 22.0/㎡ | +2.8% | 住宅,店舗,その他 | 本陣 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）