竹橋町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区竹橋町 | 61件の成約データ 他の種別: 土地
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価77.6万円に対し、築30年は43.6万円。築年による価格差は最大92%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
9件
77.6万/㎡
築5年
7件
74.1万/㎡
築10年
5件
74.9万/㎡
築15年
8件
49.2万/㎡
築20年
7件
51.3万/㎡
築25年
11件
40.4万/㎡
築30年
12件
43.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。２ＤＫの平均価格は4,661円。
１ＬＤＫ
9件
3,052円
２ＬＤＫ
8件
3,719円
３ＬＤＫ
9件
3,030円
１Ｋ
29件
953円
２ＤＫ
2件
4,661円
平均㎡単価
38.2
前年比 ▲4.6%
平均価格
1,524
取引実績
61件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.5万円から2025年は㎡64.8万円へ、17年間で+270.4%上昇（年平均+15.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
70
築6-10年
49
築11-15年
51
築16-20年
20
築21-25年
26
築26-30年
27
築31年以上
32
間取り別の相場
１Ｋ
585
29件
１ＬＤＫ
2,689
9件
３ＬＤＫ
2,100
9件
２ＬＤＫ
2,525
8件
２ＤＫ
3,350
2件
１Ｒ
560
1件
１ＤＫ
430
1件
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
27.7
2025年第4四半期
2,800円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
62.2
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第3四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
2025年第2四半期
2,400円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第2四半期
2,400円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
36.9
2025年第1四半期
3,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
66.7
2025年第1四半期
3,000円
築未改装年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
75.0
2024年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2024年第4四半期
2,100円
30㎡〜
70.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹橋町のマンション一覧（8棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
竹橋町は名古屋市中村区内33地区中14位（上位58%）。
単価38.2。
1つ上の千原町とは3%の差。
中価格帯（12〜22位）
竹橋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区竹橋町３００４番 | 68.9/㎡ | +6.0% | 事務所 | 中村区役所 430m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）