畑江通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区畑江通 | 29件の成約データ
推定相場
畑江通の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,190万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価84.4万円に対し、築35年は17.7万円。築年による価格差は最大377%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（14件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は4,749円。
平均㎡単価
28.8
前年比 ▼15.7%
平均価格
2,069
取引実績
29件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820112014202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡28.0万円から2025年は㎡25.4万円へ、17年間で9.4%下落（年平均-0.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
53
築6-10年
35
築11-15年
20
築16-20年
25
築21-25年
29
築26-30年
31
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,721
14件
３ＬＤＫ
2,356
9件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,650
2件
１ＬＤＫ
1,100
1件
４ＤＫ
900
1件
２ＬＤＫ
3,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
900円
70㎡〜
・４ＤＫ
12.9
2025年第2四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第1四半期
1,100円
70㎡〜
・１ＬＤＫ
15.7
2024年第4四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2024年第4四半期
2,000円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2024年第3四半期
1,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2024年第2四半期
3,700円
80㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
46.3
2024年第2四半期
2,100円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
24.7
2023年第2四半期
3,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
50.8
2023年第1四半期
1,800円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
畑江通のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
畑江通は名古屋市中村区内33地区中21位（上位36%）。
単価28.8。
1つ上の岩塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）