中島町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区中島町 | 22件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価83.3万円に対し、築30年は35.4万円。築年による価格差は最大135%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
83.3万/㎡
築10年
2件
65.1万/㎡
築15年
4件
44.7万/㎡
築25年
5件
39.0万/㎡
築30年
4件
35.4万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（11件）。１Ｒの平均価格は657円。
３ＬＤＫ
11件
2,903円
２ＬＤＫ
5件
5,049円
１Ｋ
3件
1,089円
１Ｒ
2件
657円
平均㎡単価
37.4
前年比 ▲3.7%
平均価格
2,149
取引実績
22件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2009201320172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡29.2万円から2025年は㎡54.4万円へ、16年間で+86.4%上昇（年平均+5.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
66
築6-10年
29
築11-15年
23
築16-20年
35
築21-25年
39
築26-30年
29
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,100
11件
２ＬＤＫ
3,300
5件
１Ｋ
907
3件
１Ｒ
430
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
1,900円
30㎡〜
・１Ｋ
63.3
2025年第3四半期
4,100円
55㎡〜
74.5
2025年第2四半期
4,500円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
69.2
2025年第2四半期
2,000円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8
2024年第4四半期
3,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第1四半期
3,900円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
65.0
2023年第4四半期
3,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
56.7
2022年第4四半期
1,900円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2022年第2四半期
360円
20㎡〜
・１Ｒ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
中島町のマンション一覧（7棟）
藤和シティコープ中村区役所前
築35年
| 5階建
| 35戸
450万円
直近売出価格
23.9万/㎡
㎡単価
売買15件
オーラム第２中島
築27年
| 11階建
| 19戸
1,880万円
直近売出価格
25.9万/㎡
㎡単価
売買10件
ファミリアーレ名駅アクシス
築6年
| 15階建
| 41戸
3,980万円
直近売出価格
65.8万/㎡
㎡単価
売買9件
オーラム中島
築28年
| 11階建
| 20戸
2,380万円
直近売出価格
34.3万/㎡
㎡単価
売買7件
エスリード名古屋ステーションWEST
築5年
| 11階建
| 50戸
1,880万円
直近売出価格
73.6万/㎡
㎡単価
売買1件
リニアゲートタワー名古屋
築2年
売買0件
エスポア中島
築37年
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
中島町は名古屋市中村区内33地区中15位（上位55%）。
単価37.4。
1つ上の竹橋町とは2%の差。
中価格帯（12〜22位）
中島町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区中島町３丁目３番４外 | 27.3/㎡ | +5.0% | 住宅,事務所 | 中村区役所 360m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）