名駅のマンション相場
愛知県名古屋市中村区名駅 | 109件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価110.4万円に対し、築55年は22.8万円。築年による価格差は最大384%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
8件
110.4万/㎡
築5年
18件
108.2万/㎡
築10年
9件
76.9万/㎡
築15年
11件
86.1万/㎡
築20年
4件
58.3万/㎡
築25年
3件
45.7万/㎡
築30年
2件
27.8万/㎡
築35年
8件
43.9万/㎡
築40年
18件
33.8万/㎡
築45年
11件
22.9万/㎡
築50年
10件
24.4万/㎡
築55年
7件
22.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（31件）。３ＤＫの平均価格は1,768円。
３ＬＤＫ
9件
6,399円
２ＬＤＫ
16件
5,642円
２ＤＫ
7件
1,842円
１ＬＤＫ
5件
3,348円
オープンフロア
21件
3,775円
１Ｋ
31件
1,544円
１Ｒ
2件
1,816円
３ＤＫ
2件
1,768円
平均㎡単価
42.4
前年比 ▲59.5%
平均価格
2,246
取引実績
109件
平均面積
56㎡
相場の動き
㎡単価の推移
140万100万60万20万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡15.7万円から2025年は㎡85.3万円へ、17年間で+443.4%上昇（年平均+26.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
100
築6-10年
77
築11-15年
56
築16-20年
60
築21-25年
22
築26-30年
19
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
1,089
31件
オープンフロア
2,175
21件
２ＬＤＫ
4,391
16件
３ＬＤＫ
5,472
9件
２ＤＫ
940
7件
１ＬＤＫ
3,194
5件
４ＤＫ
700
3件
１Ｒ
1,150
2件
３ＤＫ
1,040
2件
１ＤＫ
1,250
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
9,600円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
112.9
2025年第4四半期
7,600円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
108.6
2025年第4四半期
5,200円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
80.0
2025年第4四半期
4,800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
96.0
2025年第4四半期
2,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
116.0
2025年第3四半期
6,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
91.4
2025年第3四半期
2,800円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
112.0
2025年第2四半期
5,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
73.8
2025年第2四半期
5,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
75.7
2025年第2四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名駅のマンション一覧（41棟）
納屋橋マンション
築48年
| 地下1階付10階建
| 76戸
1,180万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買65件
大輪マンション日置
築46年
| 7階建
| 36戸
1,380万円
直近売出価格
25.4万/㎡
㎡単価
売買46件
メゾン・ド・セレブラル
築37年
| 11階建
| 113戸
490万円
直近売出価格
29.5万/㎡
㎡単価
売買41件
納屋橋マンションＢ棟
築45年
| 地下1階付10階建
| 37戸
1,150万円
直近売出価格
20.5万/㎡
㎡単価
売買36件
ユーハウス名駅南
築42年
| 8階建
| 37戸
2,290万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買35件
ライオンズ名古屋ステーションアクシス
築11年
| 14階建
| 63戸
6,830万円
直近売出価格
87.8万/㎡
㎡単価
売買35件
花車ビル中館
築57年
| 地下2階付10階建
| 30戸
1,280万円
直近売出価格
25.0万/㎡
㎡単価
売買33件
パークナード名古屋駅
築10年
| 12階建
| 44戸
4,380万円
直近売出価格
73.0万/㎡
㎡単価
売買32件
プレサンス名古屋駅前アクシス
築19年
| 地下1階付13階建
| 75戸
1,180万円
直近売出価格
47.4万/㎡
㎡単価
売買31件
納屋橋マンションＡ棟
築48年
| 10階建
| 39戸
1,180万円
直近売出価格
18.4万/㎡
㎡単価
売買22件
ユーハウス名駅南Ｂ棟
築42年
| 9階建
| 37戸
2,290万円
直近売出価格
29.9万/㎡
㎡単価
売買20件
名駅セブンスタービル
築49年
| 13階建
| 116戸
790万円
直近売出価格
34.6万/㎡
㎡単価
売買19件
メゾンドセレブラルＡ棟
築37年
| 11階建
| 115戸
350万円
直近売出価格
20.9万/㎡
㎡単価
売買11件
ユーハウス名駅南Ａ棟
築42年
| 3階建
| 37戸
1,780万円
直近売出価格
24.8万/㎡
㎡単価
売買10件
シティコーポ名駅
築36年
| 10階建
| 22戸
2,480万円
直近売出価格
44.5万/㎡
㎡単価
売買9件
プレサンス名古屋STATIONルミアス
築11年
| 11階建
| 70戸
1,350万円
直近売出価格
58.9万/㎡
㎡単価
売買8件
花車ビル南館
築59年
| 9階建
| 30戸
650万円
直近売出価格
10.9万/㎡
㎡単価
売買4件
アドバンス名古屋アウリィ
築0年
| 13階建
| 72戸
2,660万円
直近売出価格
84.3万/㎡
㎡単価
売買3件
メイクス名駅南II
築4年
| 14階建
| 105戸
1,675万円
直近売出価格
71.6万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクスWアート名駅南III
築2年
| 11階建
| 41戸
売買0件
NAGOYA the TOWER
築3年
売買0件
プレサンス名古屋ステーションアブソリュート
築18年
売買0件
オープンレジデンシア名駅南グランアート
築3年
売買0件
プラウドタワー名駅
築1年
売買0件
プラウドタワー名駅南
築4年
売買0件
プレサンス名古屋駅前ヴェルロード
築21年
売買0件
グランザ名駅南
築-1年
売買0件
オープンレジデンシア名駅南THE COURT
築4年
売買0件
グランドメゾン名駅三丁目
築5年
売買0件
プレサンスロジェ名駅南
築3年
売買0件
ライジングコート名古屋駅南
築19年
売買0件
シャトレ愛松名駅南
築28年
売買0件
ロータリーオフィス１ｓｔ
築41年
| 10階建
| 10戸
売買0件
宝柳橋ハイツ
築48年
| 5階建
| 7戸
売買0件
メイクスデザイン名駅南
築6年
売買0件
シャトレ愛松名駅南 203
築28年
売買0件
プレサンスロジェ名古屋駅SOUTH
築6年
売買0件
NAGOYA the TOWER
築3年
売買0件
アクアタウン納屋橋
築20年
売買0件
プレサンスロジェ名古屋駅ＳＯＵＴＨ
築6年
売買0件
ＮＡＧＯＹＡ ｔｈｅ ＴＯＷＥＲ
築3年
売買0件
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
名駅は名古屋市中村区内33地区中11位（上位67%）。
単価42.4。
1つ上の則武とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
名駅周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区名駅４丁目７０１番１外 | 1900.0/㎡ | +2.7% | 店舗,事務所,その他 | 地下鉄名古屋 |
| 名古屋市中村区名駅４丁目６０１番１外 | 1170.0/㎡ | +2.6% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 80m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目２４０１番外 | 870.0/㎡ | +2.8% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 350m |
| 名古屋市中村区名駅３丁目２３１１番外 | 830.0/㎡ | +3.6% | 旅館 | 地下鉄名古屋 250m |
| 名古屋市中村区名駅４丁目２４０５番 | 625.0/㎡ | +3.5% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 500m |
| 名古屋市中村区名駅４丁目１００２番１外 | 608.0/㎡ | +4.3% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 300m |
| 名古屋市中村区名駅２丁目３５０３番 | 473.0/㎡ | +5.1% | 事務所 | 地下鉄名古屋 160m |
| 名古屋市中村区名駅２丁目３６０３番 | 350.0/㎡ | +4.5% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 140m |
| 名古屋市中村区名駅２丁目４１０３番外 | 273.0/㎡ | +5.8% | 店舗,事務所 | 地下鉄名古屋 180m |
| 名古屋市中村区名駅４丁目２００１番外 | 197.0/㎡ | +6.5% | 事務所,倉庫 | 国際センター 260m |
| 名古屋市中村区名駅３丁目４０５番 | 190.0/㎡ | +8.0% | 住宅,事務所 | 国際センター 170m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目１８０７番 | 184.0/㎡ | +5.7% | 事務所 | 地下鉄名古屋 550m |
| 名古屋市中村区名駅南４丁目１２０９番 | 100.0/㎡ | - | 事務所 | 地下鉄名古屋 780m |
| 名古屋市中村区名駅南１丁目７０７番１外 | 61.0/㎡ | +9.3% | 事務所 | 伏見 700m |
| 名古屋市中村区名駅南５丁目１１１１番外 | 36.5/㎡ | +6.7% | 事務所 | 地下鉄名古屋 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）