井深町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区井深町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価122.4万円に対し、築30年は29.9万円。築年による価格差は最大309%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
122.4万/㎡
築5年
6件
91.9万/㎡
築10年
3件
53.7万/㎡
築20年
4件
60.7万/㎡
築30年
5件
29.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（11件）。３ＬＤＫの平均価格は4,498円。
４ＬＤＫ
4件
4,324円
１Ｒ
5件
650円
１Ｋ
11件
1,761円
３ＬＤＫ
2件
4,498円
平均㎡単価
46.1
前年比 ▲18.5%
平均価格
1,524
取引実績
23件
平均面積
37㎡
相場の動き
㎡単価の推移
120万90万60万30万0万
200920132018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡19.0万円から2025年は㎡72.0万円へ、16年間で+279.2%上昇（年平均+17.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
85
築6-10年
80
築11-15年
30
築16-20年
27
築21-25年
38
築26-30年
19
築31年以上
20
間取り別の相場
１Ｋ
1,415
11件
１Ｒ
464
5件
４ＬＤＫ
3,100
4件
３ＬＤＫ
2,000
2件
オープンフロア
780
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
530円
25㎡〜
・１Ｒ
21.2
2025年第4四半期
2,000円
20㎡〜
・１Ｋ
100.0
2025年第2四半期
2,100円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
84.0
2025年第1四半期
1,500円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
60.0
2025年第1四半期
1,900円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
95.0
2024年第4四半期
1,900円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
76.0
2024年第3四半期
3,900円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
48.8
2024年第3四半期
480円
25㎡〜
・１Ｒ
19.2
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
75.0
2024年第1四半期
1,700円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
85.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
井深町のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
井深町は名古屋市中村区内33地区中6位（上位82%）。
単価46.1。
1つ上の名駅南とは9%の差。
高価格帯（1〜11位）
井深町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区井深町１５０６番 | 52.0/㎡ | +9.5% | 住宅,店舗,その他 | 亀島 |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）