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エステムコート名古屋グロース

愛知県名古屋市中村区井深町18-30 | 築5年 | 98戸

賃料の推移

8万7万6万5万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は64,925〜63,585円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.8%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 0-40㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
93.3万円/㎡
レンジ
70.0〜116.6万円/㎡
市区町村ベースライン 65.8万円/㎡
補正係数 ×1.417
代表面積 22.51㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 197件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

1K
2件
1,926万
間取り件数平均価格最低最高
1K 2件 1,926万 1,500万 2,352万

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区井深町18-30
築年月2021-01（築5年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数98戸
専有面積22.03m² ～ 23.70m²
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
🚉
本陣駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分
🚉
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
徒歩9分
🚉
太閤通駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩17分

学区情報

小学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模） 浸水想定 0.5〜3m
土砂災害 警戒区域の指定範囲外
津波 浸水想定区域の指定範囲外
高潮 浸水想定 1m以上3m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エステムコート名古屋グロース 2021 98戸 70.6万 1,590万
ライオンズマンション亀島第2 1991 - - -
ライオンズマンション亀島 1990 28戸 23.5万 530万
マルベリー本陣 1996 30戸 40.1万 2,899万
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト 2014 33戸 56.3万 3,590万
則武ハウス 1980 21戸 24.3万 1,499万
ラウムズ亀島 1988 27戸 28.5万 1,200万
プレサンスNAGOYAファスト 2019 98戸 67.4万 1,630万
モアグレース本陣通 2002 17戸 31.1万 2,350万
メゾン則武 1975 21戸 22.6万 880万
エステムプラザ名古屋UX 2022 - - -

名古屋市中村区の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
間取り 月額(中央値) ㎡単価 件数
1R/1K 5.7万円 2,329円 7,325
1DK/1LDK 7.5万円 2,175円 3,279
2K/2DK 5.7万円 1,487円 280
2LDK 12.7万円 2,153円 945
3LDK+ 12.0万円 1,569円 277

売買データ分析（3件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20242026
1K 85.8万 68.1万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜3階 1R 20㎡〜 1,590万 70.64万/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 1,500万 68.09万/㎡
2024年10月 13〜15階 1K 20㎡〜 1,930万 85.75万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（348件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額62,452円。
1K
62,452円
57,000〜72,000円
全 348 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 63,000円 2,799円/㎡
2026年3月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,621円/㎡
2026年3月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,754円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,500円 2,643円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,754円/㎡
2026年2月 7〜9階 1K 20㎡〜 69,800円 3,101円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,000円 2,666円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,500円 2,637円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,500円 2,637円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,718円/㎡
2026年2月 13〜15階 1K 20㎡〜 62,000円 2,754円/㎡
2026年2月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,631円/㎡
2026年2月 1〜3階 1K 20㎡〜 62,500円 2,637円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 67,950円 2,867円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 68,000円 2,869円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 70,000円 2,954円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 69,950円 2,951円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 62,000円 2,754円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 70,000円 2,954円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 59,500円 2,510円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 60,000円 2,666円/㎡
2026年1月 4〜6階 1K 20㎡〜 64,000円 2,806円/㎡
2026年1月 7〜9階 1K 20㎡〜 61,000円 2,574円/㎡
2026年1月 1〜3階 1K 20㎡〜 59,000円 2,621円/㎡
2026年1月 10〜12階 1K 20㎡〜 72,000円 3,157円/㎡
2026年1月 13〜15階 1K 20㎡〜 63,000円 2,762円/㎡
2025年9月 13〜15階 1K 20㎡〜 59,500円 2,701円/㎡
2025年9月 1〜3階 1K 20㎡〜 60,500円 2,652円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 59,000円 2,621円/㎡
2025年9月 7〜9階 1K 20㎡〜 60,000円 2,532円/㎡

他 318 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。