プレサンスNAGOYAファスト

愛知県名古屋市中村区井深町4-41 | 築7年 | 98戸

推定相場

プレサンスNAGOYAファスト

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万

202120222023202420252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2021年の65.1万/㎡から2026年は67.4万/㎡へ、5年間で3.5%上昇しました（年平均+0.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。

賃料の推移

8万7万6万5万

20182020202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は59,891〜60,273円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.6%です。

間取り別の売買相場

21件

1,664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1K	21件	1,664万	1,520万	1,910万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は69.2万円で、1-5階（65.4万円）と比べて3.8万円（+5.8%）高くなっています。

1-5階

65.4万/㎡

5件

6-10階

64.5万/㎡

7件

11-20階

69.2万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区井深町4-41
築年月	2019年1月（築7年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	98戸
専有面積	23.37m² ～ 26.84m²
施工会社	大鉄工業
管理会社	プレサンスコミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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亀島駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩5分

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栄生駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線

徒歩5分

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本陣駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩12分

学区情報

小学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市中村区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスNAGOYAファスト	2019	98戸	67.4万	1,630万
エステムコート名古屋グロース	2021	98戸	70.6万	1,590万
宝マンション亀島	2001	24戸	47.0万	3,590万
ライオンズマンション亀島	1990	28戸	23.5万	530万
エスポア栄生	2002	35戸	40.1万	2,880万
ハートヒルズ名駅北	2005	61戸	44.8万	4,490万
マルベリー本陣	1996	30戸	40.1万	2,899万
モアグレース本陣通	2002	17戸	31.1万	2,350万
則武ハウス	1980	21戸	24.3万	1,499万
ファミリアーレ名駅ミッドウエスト	2014	33戸	56.3万	3,590万
ラウムズ亀島	1988	27戸	28.5万	1,200万

売買データ分析（21件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1K	65.1万	65.1万	67.1万	68.8万	66.4万	67.4万

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	7〜9階	1K	20㎡〜	1,630万	67.39万/㎡
2025年2月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,610万	59.99万/㎡
2025年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	68.22万/㎡
2025年10月	13〜15階	1K	20㎡〜	1,670万	71.1万/㎡
2024年7月	4〜6階	1K	20㎡〜	1,650万	68.22万/㎡
2024年6月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,910万	73.66万/㎡
2024年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,580万	67.61万/㎡
2024年4月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,820万	70.19万/㎡
2024年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	64.08万/㎡
2023年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	68.22万/㎡
2023年2月	4〜6階	1K	25㎡〜	1,560万	60.17万/㎡
2023年2月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,700万	70.28万/㎡
2023年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,650万	70.61万/㎡
2023年12月	1〜3階	1K	20㎡〜	1,550万	66.33万/㎡
2022年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,600万	66.15万/㎡
2022年4月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,850万	71.35万/㎡
2022年2月	10〜12階	1K	25㎡〜	1,580万	58.87万/㎡
2022年11月	7〜9階	1K	25㎡〜	1,790万	66.7万/㎡
2022年10月	10〜12階	1K	20㎡〜	1,520万	62.35万/㎡
2021年12月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,580万	58.87万/㎡
2021年10月	13〜15階	1K	25㎡〜	1,850万	71.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（529件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の100%）で、平均月額60,419円。1SKなら月額61,000円が相場です。

60,419円

56,200〜71,000円

1SK

61,000円

61,000〜61,000円

全 529 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,580円	2,678円/㎡
2026年1月	4〜6階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,400円	2,288円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	62,600円	2,679円/㎡
2026年1月	10〜12階	1K	20㎡〜	57,500円	2,377円/㎡
2026年1月	7〜9階	1K	20㎡〜	58,500円	2,503円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,198円/㎡
2026年1月	1〜3階	1K	20㎡〜	60,600円	2,593円/㎡
2025年9月	7〜9階	1K	25㎡〜	62,400円	2,325円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,000円	2,439円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	65,000円	2,422円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	60,700円	2,341円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,600円	2,593円/㎡
2025年8月	10〜12階	1K	25㎡〜	62,000円	2,310円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	63,000円	2,347円/㎡
2025年8月	1〜3階	1K	25㎡〜	58,000円	2,161円/㎡
2025年8月	4〜6階	1K	20㎡〜	58,800円	2,431円/㎡
2025年8月	13〜15階	1K	25㎡〜	62,700円	2,336円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	60,000円	2,481円/㎡
2025年8月	7〜9階	1K	20㎡〜	59,600円	2,464円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	64,000円	2,385円/㎡
2025年7月	4〜6階	1K	25㎡〜	61,400円	2,288円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,700円	2,299円/㎡
2025年7月	1〜3階	1K	20㎡〜	58,600円	2,507円/㎡
2025年6月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,398円/㎡
2025年6月	1〜3階	1K	25㎡〜	59,000円	2,198円/㎡
2025年6月	4〜6階	1K	20㎡〜	59,300円	2,451円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,340円	2,285円/㎡
2025年5月	10〜12階	1K	20㎡〜	58,000円	2,399円/㎡
2025年5月	1〜3階	1K	25㎡〜	61,400円	2,288円/㎡

他 499 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。