宝マンション亀島
愛知県名古屋市中村区井深町5-20 | 築25年 | 24戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201320142021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.1万/㎡から2024年は48.2万/㎡へ、11年間で50.4%上昇しました（年平均+4.6%）。直近3年では12.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20142017201920212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の139,500円から2022年には158,000円へ、13.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・8件）で、平均3,100万円です。4LDKが最も高く平均3,100万円、3LDKは平均2,935万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
2件 |
2,935万 |
2,280万 |
3,590万 |
| 4LDK |
8件 |
3,100万 |
2,480万 |
3,898万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区井深町5-20 |
|---|
| 築年月 | 2001年3月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.25m² ～ 78.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 宝交通 |
|---|
| 施工会社 | 岩部建設 |
|---|
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
32.1万 |
- |
37.7万 |
42.9万 |
39.8万 |
49.4万 |
| 3LDK |
- |
31.1万 |
- |
- |
- |
47.0万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,898万 |
49.39万/㎡ |
| 2024年11月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,590万 |
47万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,140万 |
39.78万/㎡ |
| 2022年8月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,350万 |
43.86万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,180万 |
41.63万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,290万 |
43.07万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,880万 |
37.71万/㎡ |
| 2014年11月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,280万 |
31.1万/㎡ |
| 2013年11月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.42万/㎡ |
| 2013年10月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
32.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額155,833円。4LDKなら月額155,833円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2022年1月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
158,000円 |
2,068円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
160,000円 |
2,095円/㎡ |
| 2021年12月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
168,000円 |
2,261円/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
4LDK |
70㎡〜 |
170,000円 |
2,288円/㎡ |
| 2019年12月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2019年10月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
138,000円 |
1,882円/㎡ |
| 2017年9月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
128,000円 |
1,746円/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
129,000円 |
1,689円/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
4LDK |
75㎡〜 |
150,000円 |
1,964円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。