エステムコート名古屋ルノン
愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6 | 築4年 | 556戸
賃料の推移
8万7万6万
2023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2023年の70,833円から2026年には74,740円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築0-5年 ×
0-40㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
87.9万円/㎡
レンジ
65.9〜109.9万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×2.138
補正係数 ×2.138
代表面積 25.72㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区則武新町3丁目6 |
|---|---|
| 築年月 | 2022-12（築4年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 556戸 |
| 施工会社 | 協和コーポレーション |
| 管理会社 | エステム管理サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩8分
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エステムコート名古屋ルノン | 2022 | 556戸 | 77.6万 | 1,995万 |
| ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア | 2021 | 114戸 | 86.6万 | 5,400万 |
| ザ・パークハウス名古屋センタースクエア | 2021 | 89戸 | 124.6万 | 8,980万 |
| ラドーニ則武天空の館 | 2002 | 43戸 | 53.0万 | 5,299万 |
| ハートヒルズ名駅北 | 2005 | 61戸 | 44.8万 | 4,490万 |
| 宝マンション亀島 | 2001 | 24戸 | 47.0万 | 3,590万 |
| サンメゾン名古屋駅ザゲート | 2013 | 29戸 | 66.8万 | 4,980万 |
| ライオンズガーデン則武 | 2001 | 115戸 | 46.7万 | 4,680万 |
| プレサンスロジェ名古屋駅NORTH FRONT | 2023 | - | - | - |
| ユニーブル名古屋駅レジデンス | 2014 | - | - | - |
| プラセシオン名古屋 | 2023 | 84戸 | 73.8万 | 3,590万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 1,995万 | 77.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（81件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1DK（全体の99%）で、平均月額71,750円。
1DK
66,000〜76,200円
71,750円
全 81 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,600円 | 2,662円/㎡ |
| 2026年1月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,794円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,794円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,659円/㎡ |
| 2026年1月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,200円 | 2,794円/㎡ |
| 2025年9月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2025年9月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年8月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,637円/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,640円/㎡ |
| 2025年7月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,700円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年7月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,955円/㎡ |
| 2025年6月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,700円 | 2,749円/㎡ |
| 2025年5月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,780円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,000円 | 2,567円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,700円 | 2,593円/㎡ |
| 2025年5月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,700円 | 2,590円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,819円/㎡ |
| 2025年4月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,500円 | 2,659円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,585円/㎡ |
| 2025年4月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 68,000円 | 2,644円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,732円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年4月 | 1〜3階 | 1DK | 25㎡〜 | 66,000円 | 2,566円/㎡ |
| 2025年4月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 70,500円 | 2,741円/㎡ |
| 2025年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 71,500円 | 2,622円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,838円/㎡ |
| 2025年2月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,000円 | 2,830円/㎡ |
| 2025年2月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 76,000円 | 2,787円/㎡ |
| 2025年1月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,000円 | 2,640円/㎡ |
他 51 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。