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ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア

愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86 | 築5年 | 114戸

賃料の推移

30万25万20万15万
2022202320242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2022年の269,333円から2025年には208,583円へ、22.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.6%です。

間取り別の売買相場

2LDK
2件
5,800万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 2件 5,800万 5,400万 6,200万

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区則武新町3丁目1-86
築年月2021年10月（築5年）
構造RC一部S（鉄筋コンクリート一部鉄骨）
階建て19階建
総戸数114戸
専有面積61.22m² ～ 72.09m²
分譲会社三菱地所レジデンス 三菱商事都市開発 野村不動産
施工会社矢作建設工業
管理会社三菱地所コミュニティ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩6分
🚉
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
徒歩9分
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名古屋駅
東海道新幹線 / JR中央本線(名古屋～塩尻) / JR東海道本線(浜松～岐阜) / JR関西本線(名古屋～亀山) / あおなみ線 / 名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア 2021 114戸 86.6万 5,400万
ザ・パークハウス名古屋センタースクエア 2021 89戸 124.6万 8,980万
エステムコート名古屋ルノン 2022 556戸 77.6万 1,995万
ライオンズガーデン則武 2001 115戸 46.7万 4,680万
ラドーニ則武天空の館 2002 43戸 53.0万 5,299万
ハートヒルズ名駅北 2005 61戸 44.8万 4,490万
ドルチェヴィータ名古屋則武 2024 56戸 75.8万 4,720万
サンメゾン名古屋駅ザゲート 2013 29戸 66.8万 4,980万
宝マンション亀島 2001 24戸 47.0万 3,590万
ロイヤルマンション則武新町 2003 42戸 38.5万 2,990万
メイツ栄生 2015 72戸 59.1万 4,980万

売買データ分析（3件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで7,000万〜1億が1件です。売却価格の目安として参考になります。
5,000〜7,000万
2件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り202320252026
2LDK - 101.3万 86.6万
全 3 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 1〜4階 2LDK 60㎡〜 5,400万 86.56万/㎡
2025年11月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 6,200万 101.28万/㎡
2023年9月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 7,680万 106.54万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の58%）で、平均月額198,500円。3LDKなら月額239,846円が相場です。
2LDK
198,500円
175,000〜250,000円
3LDK
239,846円
150,000〜280,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
14件
20〜30万
17件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年7月 17〜19階 2LDK 60㎡〜 250,000円 4,007円/㎡
2025年6月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 187,000円 3,055円/㎡
2025年4月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,234円/㎡
2025年4月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,081円/㎡
2025年3月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 185,000円 2,965円/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 250,000円 3,204円/㎡
2025年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,497円/㎡
2025年2月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 188,000円 3,013円/㎡
2025年2月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,045円/㎡
2025年2月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 270,000円 3,461円/㎡
2025年12月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 205,000円 3,286円/㎡
2025年12月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 250,000円 3,094円/㎡
2024年6月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 206,000円 3,302円/㎡
2024年5月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,589円/㎡
2024年5月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,174円/㎡
2024年4月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 200,000円 3,206円/㎡
2024年3月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,125円/㎡
2024年2月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,174円/㎡
2024年1月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 210,000円 3,366円/㎡
2024年10月 5〜8階 2LDK 60㎡〜 175,000円 2,859円/㎡
2024年10月 9〜12階 2LDK 60㎡〜 198,000円 3,234円/㎡
2024年10月 17〜19階 3LDK 75㎡〜 280,000円 3,589円/㎡
2023年9月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 205,000円 3,349円/㎡
2023年6月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 190,000円 3,045円/㎡
2023年3月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,774円/㎡
2023年2月 13〜16階 3LDK 70㎡〜 220,000円 3,052円/㎡
2023年10月 13〜16階 3LDK 75㎡〜 230,000円 2,948円/㎡
2023年10月 13〜16階 2LDK 60㎡〜 195,000円 3,185円/㎡
2022年6月 17〜19階 3LDK 70㎡〜 270,000円 3,745円/㎡
2022年5月 5〜8階 3LDK 80㎡〜 260,000円 3,218円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。