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ロイヤルマンション則武新町

愛知県名古屋市西区則武新町1丁目31-16 | 築23年 | 42戸

推定相場
ロイヤルマンション則武新町
最新データ
2026年2月
売買10件 / 賃貸1件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.5万円。周辺エリア平均(68.6万円)より43.9%低く、名古屋市西区全体の平均(38.8万円)より0.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
201020112013201520162026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の23.5万/㎡から2026年は38.5万/㎡へ、16年間で63.9%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では22.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均2,443万円です。3LDKが最も高く平均2,443万円、4LDKは平均2,113万円です。
3LDK
7件
2,443万
4LDK
3件
2,113万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,443万 1,880万 2,990万
4LDK 3件 2,113万 1,980万 2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.5万円で、1-3階(27.6万円)と比べて2.9万円(+10.5%)高くなっています。
1-3階
27.6万/㎡
4件
4-7階
30.5万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区則武新町1丁目31-16
築年月2003年11月(築23年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数42戸
専有面積70.32m² ~ 99.09m²
分譲会社丸美産業
施工会社大島工務所
管理会社丸美総合管理
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
栄生駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
徒歩8分
🚉
亀島駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩12分

学区情報

小学校
名古屋市西区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市西区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ロイヤルマンション則武新町 2003 42戸 38.5万 2,990万
ドルチェヴィータ名古屋則武 2024 56戸 75.8万 4,720万
ザ・パークハウス名古屋アベニュースクエア 2022 148戸 117.4万 8,500万
ライオンズガーデン則武 2001 115戸 46.7万 4,680万
メイツ栄生 2015 72戸 59.1万 4,980万
マルベリー上更 1991 20戸 28.6万 2,090万
ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア 2021 114戸 86.6万 5,400万
ザ・パークハウス名古屋センタースクエア 2021 89戸 124.6万 8,980万
グランコート名西 2001 33戸 33.9万 2,580万
栄生アイリス 1997 18戸 51.5万 4,380万
ユニーブル則武新町 2001 32戸 45.9万 4,000万

売買データ分析(10件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201020112013201520162026
3LDK - - 24.9 31.4 29.9 38.5
4LDK 23.5 25.3 - - - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2026年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.51万/㎡
2026年1月 中層 3LDK 75㎡〜 2,990万 38.51万/㎡
2016年2月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 29.94万/㎡
2015年5月 低層 3LDK 75㎡〜 2,390万 29.94万/㎡
2015年4月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.87万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 75㎡〜 1,880万 24.21万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 75㎡〜 1,980万 25.5万/㎡
2011年6月 低層 4LDK 80㎡〜 2,280万 27.05万/㎡
2011年10月 中層 4LDK 85㎡〜 2,080万 23.59万/㎡
2010年12月 低層 4LDK 80㎡〜 1,980万 23.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(1件)

全 1 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 低層 2LDK 75㎡〜 130,000円 1,723円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。