メイツ栄生

愛知県名古屋市西区栄生1丁目28-16 | 築11年 | 72戸

推定相場

メイツ栄生

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20162019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の49.5万/㎡から2025年は58.7万/㎡へ、9年間で18.5%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・14件）で、平均4,162万円です。4LDKが最も高く平均5,675万円、3SLDKは平均3,600万円です。

2SLDK

2件

3,780万

3LDK

14件

4,162万

3SLDK

2件

3,600万

4LDK

2件

5,675万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	2件	3,780万	3,780万	3,780万
3LDK	14件	4,162万	3,680万	4,980万
3SLDK	2件	3,600万	3,600万	3,600万
4LDK	2件	5,675万	5,100万	6,250万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は57.6万円で、1-3階（50.1万円）と比べて7.5万円（+15.0%）高くなっています。

1-3階

50.1万/㎡

5件

4-7階

54.3万/㎡

12件

8階以上

57.6万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +7.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区栄生1丁目28-16
築年月	2015年2月（築11年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	72戸
専有面積	72.00m² ～ 92.79m²
分譲会社	名鉄不動産
施工会社	鉄建建設
管理会社	名鉄コミュニティライフ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

栄生駅

名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線

徒歩3分

学区情報

小学校

名古屋市立栄生小学校

中学校

名古屋市立天神山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
メイツ栄生	2015	72戸	59.1万	4,980万
栄生アイリス	1997	18戸	51.5万	4,380万
マルベリー上更	1991	20戸	28.6万	2,090万
ロイヤルマンション則武新町	2003	42戸	38.5万	2,990万
サンライズ大国屋館栄生	1998	17戸	22.0万	1,580万
ライオンズガーデン則武	2001	115戸	46.7万	4,680万
エスポア栄生	2002	35戸	40.1万	2,880万
ファッションメゾン翔	1988	14戸	-	-
ザ・パークハウス名古屋ブリリアントスクエア	2021	114戸	86.6万	5,400万
ザ・パークハウス名古屋センタースクエア	2021	89戸	124.6万	8,980万
ドルチェヴィータ名古屋則武	2024	56戸	75.8万	4,720万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

13件

4,000〜5,000万

5件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	50.9万	52.2万	51.6万	51.5万	-	51.3万	61.0万	58.7万
2SLDK	-	-	-	-	50.1万	50.1万	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.13万/㎡
2025年4月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,900万	58.18万/㎡
2024年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.84万/㎡
2024年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,980万	59.13万/㎡
2023年5月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,780万	50.14万/㎡
2023年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,780万	52.5万/㎡
2023年1月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	3,780万	50.14万/㎡
2022年8月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	6,250万	69.39万/㎡
2022年12月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	5,100万	56.62万/㎡
2022年10月	3〜4階	2SLDK	75㎡〜	3,780万	50.14万/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.82万/㎡
2021年12月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.12万/㎡
2021年11月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	4,590万	54.51万/㎡
2020年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,890万	51.6万/㎡
2019年8月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,600万	48.45万/㎡
2019年3月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	3,880万	52.22万/㎡
2019年12月	3〜4階	3SLDK	70㎡〜	3,600万	48.45万/㎡
2018年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,990万	52.93万/㎡
2018年10月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.82万/㎡
2016年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	49.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,944円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。