エスポア栄生
愛知県名古屋市中村区佐古前町2-43 | 築24年 | 35戸
最新データ
2022年9月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は40.1万円。周辺エリア平均（40.1万円）を0.0%上回って、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）を7.9%上回っています。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20132015201720202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の30.5万/㎡から2022年は41.6万/㎡へ、9年間で36.5%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では6.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均2,922万円です。3LDKが最も高く平均2,922万円、4LDKは平均2,600万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
2,922万 |
2,380万 |
3,199万 |
| 4LDK |
4件 |
2,600万 |
2,550万 |
2,650万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区佐古前町2-43 |
|---|
| 築年月 | 2002年5月（築24年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 13階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 71.88m² ～ 94.76m² |
|---|
| 分譲会社 | 地上社 |
|---|
| 施工会社 | 竹中工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
30.8万 |
- |
35.9万 |
39.2万 |
44.5万 |
42.4万 |
41.6万 |
| 4LDK |
29.9万 |
- |
29.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年9月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,880万 |
40.07万/㎡ |
| 2022年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
43.12万/㎡ |
| 2021年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,999万 |
41.73万/㎡ |
| 2021年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,099万 |
43.12万/㎡ |
| 2020年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,199万 |
44.51万/㎡ |
| 2019年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,188万 |
41.25万/㎡ |
| 2019年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,188万 |
41.25万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
39.65万/㎡ |
| 2019年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,680万 |
34.68万/㎡ |
| 2017年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.9万/㎡ |
| 2016年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.33万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜12階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.8万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
30.48万/㎡ |
| 2014年9月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,550万 |
29.33万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,650万 |
30.48万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。