佐古前町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区佐古前町 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
推定相場
佐古前町の中古マンション
18件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
828万円
㎡単価
36.8万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価40.6万円に対し、築30年は47.6万円。築年による価格差は最大20%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（7件）。２ＤＫの平均価格は1,773円。
平均㎡単価
27.0
平均価格
1,101
取引実績
18件
平均面積
38㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20102012201820222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡19.0万円から2024年は㎡22.4万円へ、14年間で+17.9%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
32
築16-20年
25
築21-25年
18
築26-30年
28
築31年以上
32
間取り別の相場
１Ｋ
456
7件
１ＬＤＫ
1,533
3件
３ＬＤＫ
2,433
3件
２ＤＫ
923
3件
１Ｒ
560
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
560円
25㎡〜
・１Ｒ
22.4
2023年第4四半期
1,700円
築改装済み年・
40㎡〜
・１ＬＤＫ
42.5
2023年第1四半期
1,000円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
22.2
2023年第1四半期
1,900円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
42.2
2022年第4四半期
2,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0
2022年第2四半期
590円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
23.6
2022年第2四半期
590円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
29.5
2019年第4四半期
450円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
22.5
2019年第2四半期
1,400円
40㎡〜
35.0
2019年第1四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
佐古前町のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
佐古前町は名古屋市中村区内33地区中23位（上位30%）。
単価27.0。
1つ上の岩塚本通とは2%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）