稲葉地本通のマンション相場
愛知県名古屋市中村区稲葉地本通 | 11件の成約データ
推定相場
稲葉地本通の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,513万円
㎡単価
40.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価38.6万円に対し、築30年は32.7万円。築年による価格差は最大18%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（5件）。２ＬＤＫの平均価格は1,977円。
平均㎡単価
23.6
平均価格
1,455
取引実績
11件
平均面積
62㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20112014202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡23.3万円から2024年は㎡23.4万円へ、13年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
21
築26-30年
25
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,400
5件
２ＬＤＫ
1,260
5件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,500円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
25.0
2024年第1四半期
1,300円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
21.7
2023年第4四半期
1,300円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第4四半期
1,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2021年第4四半期
1,100円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
16.9
2021年第3四半期
1,400円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
23.3
2021年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
60㎡〜
45.0
2021年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2014年第4四半期
1,500円
築改装済み年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
25.0
2014年第3四半期
900円
築未改装年・
60㎡〜
・２ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
稲葉地本通のマンション一覧（1棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
稲葉地本通は名古屋市中村区内33地区中26位（上位21%）。
単価23.6。
1つ上の椿町とは4%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）