宿跡町のマンション相場
愛知県名古屋市中村区宿跡町 | 29件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
宿跡町の中古マンション
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,844万円
㎡単価
29.5万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価31.7万円に対し、築35年は19.5万円。築年による価格差は最大84%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。４ＬＤＫの平均価格は1,522円。
平均㎡単価
19.0
前年比 ▼29.7%
平均価格
1,223
取引実績
29件
平均面積
64㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120162018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.8万円から2025年は㎡20.0万円へ、17年間で3.9%下落（年平均-0.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
17
築16-20年
13
築21-25年
22
築26-30年
17
築31年以上
20
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,283
20件
２ＬＤＫ
1,250
4件
４ＬＤＫ
970
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
70㎡〜
・２ＬＤＫ
18.6
2025年第2四半期
1,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2024年第3四半期
1,100円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
18.3
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2023年第4四半期
1,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
26.7
2023年第1四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第1四半期
800円
55㎡〜
14.5
2023年第1四半期
1,500円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1
2022年第4四半期
900円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
2022年第4四半期
900円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
宿跡町のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区のマンションマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
宿跡町は名古屋市中村区内33地区中31位（上位6%）。
単価19.0。
1つ上の牛田通とは6%の差。
高価格帯（1〜11位）
中価格帯（12〜22位）
お手頃帯（23〜33位）
宿跡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区宿跡町２丁目３８番１２ | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中村公園 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）