宝マンション中村公園西

愛知県名古屋市中村区宿跡町2丁目45-5 | 築32年 | 49戸

推定相場

宝マンション中村公園西

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.7万/㎡から2024年は25.8万/㎡へ、11年間で45.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の59%・16件）で、平均1,541万円です。4LDKが最も高く平均1,971万円、3LDKは平均1,541万円です。

3LDK

16件

1,541万

4LDK

11件

1,971万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	16件	1,541万	1,080万	1,799万
4LDK	11件	1,971万	1,550万	2,480万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.7万円で、1-3階（21.6万円）と比べて4.1万円（+19.0%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

4件

4-7階

22.7万/㎡

13件

8階以上

25.7万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市中村区宿跡町2丁目45-5
築年月	1994年3月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	66.65m² ～ 80.45m²
分譲会社	宝交通
施工会社	新日本製鉄
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

豊公橋バス停駅

徒歩5分

🚉

中村公園駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩18分

学区情報

小学校

稲葉地小学校

中学校

豊正中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション中村公園西	1994	49戸	32.7万	2,290万
コープ草薙	1983	-	10.5万	690万
シティコープ本陣通	1990	94戸	17.6万	1,280万
パレス第２中村	1982	9戸	10.5万	740万
シティコープ中村公園西	1993	15戸	15.9万	1,300万
シャトレ愛松甚目寺	2003	36戸	16.6万	1,480万
エスポア中村公園	1986	33戸	27.7万	1,499万
シャトー中村パークウエスト	1994	30戸	31.1万	1,999万
メゾン長筬	1973	9戸	6.1万	410万
荘苑大正緑地	1991	27戸	13.4万	850万
ユニーブル稲葉地	1991	41戸	7.6万	580万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

6件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024
3LDK	-	21.3万	20.1万	-	21.9万	26.3万	24.1万	24.0万
4LDK	19.3万	-	24.6万	22.2万	28.2万	-	-	-

全 28 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年9月	高層	2LDK	70㎡〜	2,290万	32.71万/㎡
2024年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,599万	24万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.71万/㎡
2024年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.36万/㎡
2024年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,799万	27万/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.2万/㎡
2023年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.76万/㎡
2023年1月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	25.43万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	70㎡〜	1,380万	19.71万/㎡
2023年11月	中層	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.36万/㎡
2022年10月	高層	3LDK	65㎡〜	1,750万	26.26万/㎡
2021年9月	高層	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.23万/㎡
2021年8月	高層	4LDK	80㎡〜	2,190万	27.23万/㎡
2021年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,550万	21.95万/㎡
2021年7月	高層	4LDK	80㎡〜	2,380万	29.59万/㎡
2021年4月	高層	4LDK	80㎡〜	2,480万	30.83万/㎡
2021年10月	高層	4LDK	80㎡〜	2,090万	25.98万/㎡
2020年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,890万	23.5万/㎡
2020年11月	高層	4LDK	80㎡〜	1,680万	20.89万/㎡
2017年9月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.62万/㎡
2017年8月	低層	3LDK	70㎡〜	1,280万	18.12万/㎡
2017年7月	中層	3LDK	65㎡〜	1,470万	22.06万/㎡
2016年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,490万	21.27万/㎡
2015年3月	中層	4LDK	80㎡〜	1,550万	19.32万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,600万	19.94万/㎡
2014年12月	中層	4LDK	80㎡〜	1,650万	20.57万/㎡
2013年9月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.21万/㎡
2013年10月	中層	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。