パレス第２中村
愛知県名古屋市中村区菊水町2丁目3-5 | 築44年 | 9戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201920202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の9万/㎡から2021年は11.2万/㎡へ、2年間で24.2%上昇しました（年平均+12.1%）。直近3年では24.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
4LDK
1,370万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 7件 | 1,370万 | 715万 | 2,255万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
14.4万/㎡
3階以上
2件
9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市中村区菊水町2丁目3-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-05（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 70.79m² ～ 74.63m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 施工会社 | 昭和土建 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩19分
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
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中村日赤駅
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本陣駅
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学区情報
小学校
名古屋市立諏訪小学校
中学校
名古屋市立日比津中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレス第２中村 | 1982 | 9戸 | 10.5万 | 740万 |
| シティコープ本陣通 | 1990 | 94戸 | 17.6万 | 1,280万 |
| シャトー中村公園 | 1998 | - | - | - |
| 宝マンション中村公園西 | 1994 | 49戸 | 32.7万 | 2,290万 |
| シティコープ中村公園西 | 1993 | 15戸 | 15.9万 | 1,300万 |
| サンピボット中村公園 | 1991 | - | - | - |
| シャトレ愛松甚目寺 | 2003 | 36戸 | 16.6万 | 1,480万 |
| コープ草薙 | 1983 | - | 10.5万 | 690万 |
| ロイヤル豊国 | 1979 | - | - | - |
| グランレイム甚目寺6 | 1998 | - | - | - |
| フォンテーヌ日赤アネックス | 1997 | 9戸 | 19.8万 | 1,780万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
6件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 7.4万 | 16.0万 | 11.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 740万 | 10.46万/㎡ |
| 2021年11月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 840万 | 11.87万/㎡ |
| 2020年9月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 899万 | 12.38万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.51万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.89万/㎡ |
| 2020年1月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 650万 | 9.19万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 3LDK | 70㎡〜 | 780万 | 10.61万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 4LDK | 70㎡〜 | 550万 | 7.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。