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シティコープ本陣通

愛知県名古屋市中村区宿跡町1丁目11 | 築36年 | 94戸

推定相場
シティコープ本陣通
最新データ
2025年6月
売買62件 / 賃貸15件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.6万円。周辺エリア平均（25.2万円）より30.0%低く、名古屋市中村区全体の平均（37.1万円）より52.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.8万/㎡から2025年は20.9万/㎡へ、12年間で51.5%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万5万
20132014201620172022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の72,000円から2022年には60,000円へ、16.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは6.1%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・26件）で、平均1,349万円です。2LDKが最も高く平均1,411万円、4DKは平均1,080万円です。
2SLDK
10件
1,228万
2LDK
7件
1,411万
3LDK
26件
1,349万
4DK
2件
1,080万
4LDK
17件
1,331万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 10件 1,228万 800万 2,000万
2LDK 7件 1,411万 1,190万 1,980万
3LDK 26件 1,349万 980万 1,830万
4DK 2件 1,080万 980万 1,180万
4LDK 17件 1,331万 900万 1,990万

階数別の㎡単価

1-3階
18.9万/㎡
32件
4-7階
20.9万/㎡
15件
8階以上
18.2万/㎡
15件

物件概要

所在地愛知県名古屋市中村区宿跡町1丁目11
築年月1990年11月（築36年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て14階建
総戸数94戸
専有面積58.63m² ～ 90.38m²
分譲会社藤和不動産 新東昭開発
施工会社真柄建設
管理会社ミソノサービス
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション17棟を表示

アクセス

🚉
中村公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩19分
🚉
中村日赤駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩20分

学区情報

小学校
稲葉地小学校
中学校
豊正中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコープ本陣通 1990 94戸 17.6万 1,280万
パレス第２中村 1982 9戸 10.5万 740万
宝マンション中村公園西 1994 49戸 32.7万 2,290万
シティコープ中村公園西 1993 15戸 15.9万 1,300万
コープ草薙 1983 - 10.5万 690万
シャトレ愛松甚目寺 2003 36戸 16.6万 1,480万
フォンテーヌ日赤アネックス 1997 9戸 19.8万 1,780万
エスポア中村公園 1986 33戸 27.7万 1,499万
シャトレ愛松清須 2005 48戸 15.6万 1,880万
シャトー中村パークウエスト 1994 30戸 31.1万 1,999万
グランコート中村公園 2000 30戸 45.3万 3,199万

売買データ分析（62件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
52件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2SLDK 17.4万 30.3万 - - - 14.2万 - 17.6万
3LDK 22.6万 20.4万 16.7万 22.3万 17.6万 22.7万 17.1万 24.1万
4LDK 18.8万 19.7万 23.3万 22.8万 14.9万 - 20.4万 -
2LDK - 19.4万 - - 24.8万 - - -
全 62 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年6月 1〜3階 2SLDK 70㎡〜 1,280万 17.61万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,830万 24.11万/㎡
2024年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,280万 16.57万/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,080万 16.57万/㎡
2024年4月 10〜12階 4LDK 75㎡〜 1,580万 20.39万/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,190万 18.26万/㎡
2023年8月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 980万 14.84万/㎡
2023年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 800万 13.65万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,599万 24.21万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,180万 18.1万/㎡
2023年10月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,599万 25.86万/㎡
2022年9月 10〜12階 2LDK 70㎡〜 1,580万 22.37万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,090万 17.14万/㎡
2022年8月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,980万 27.24万/㎡
2022年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,080万 14.86万/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.09万/㎡
2021年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,599万 24.53万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,699万 26.06万/㎡
2021年7月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,990万 26.19万/㎡
2021年3月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 1,480万 19.48万/㎡
2021年1月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,399万 21.46万/㎡
2021年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.09万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,399万 21.46万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,690万 23.25万/㎡
2020年12月 13〜14階 3LDK 60㎡〜 980万 15.41万/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,100万 16.66万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,690万 23.25万/㎡
2020年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,200万 18.17万/㎡
2019年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,190万 18.71万/㎡
2019年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,150万 18.6万/㎡
2019年6月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,690万 23.25万/㎡
2019年6月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.13万/㎡
2019年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.13万/㎡
2019年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 2,000万 30.3万/㎡
2019年1月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,180万 16.24万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,190万 18.71万/㎡
2019年12月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,280万 20.13万/㎡
2019年10月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.41万/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,780万 23.46万/㎡
2018年6月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,150万 17.42万/㎡
2018年4月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,430万 18.84万/㎡
2018年12月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 1,380万 21.7万/㎡
2017年7月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,430万 18.84万/㎡
2017年12月 7〜9階 2SLDK 65㎡〜 1,380万 20.91万/㎡
2017年10月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 1,430万 18.84万/㎡
2016年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,480万 22.41万/㎡
2016年2月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 850万 12.88万/㎡
2016年12月 1〜3階 4LDK 70㎡〜 1,200万 16.46万/㎡
2015年9月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.97万/㎡
2015年2月 13〜14階 3LDK 70㎡〜 1,300万 17.97万/㎡

他 12 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（15件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2SLDK（全体の73%）で、平均月額66,364円。4LDKなら月額80,000円が相場です。
2SLDK
66,364円
55,000〜75,000円
4LDK
80,000円
80,000〜80,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
12件
8〜10万
3件
全 15 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年7月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 65,000円 984円/㎡
2022年7月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 65,000円 984円/㎡
2022年10月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2022年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 55,000円 833円/㎡
2017年3月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,054円/㎡
2016年8月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,054円/㎡
2016年2月 1〜3階 4LDK 75㎡〜 80,000円 1,054円/㎡
2014年4月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 60,000円 908円/㎡
2014年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 69,000円 1,045円/㎡
2014年3月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 75,000円 1,136円/㎡
2014年2月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 75,000円 1,364円/㎡
2014年1月 1〜3階 2SLDK 55㎡〜 70,000円 1,273円/㎡
2013年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,136円/㎡
2013年6月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 72,000円 1,090円/㎡
2013年10月 10〜12階 2SLDK 65㎡〜 69,000円 1,045円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。