宿跡町の土地相場
愛知県名古屋市中村区宿跡町 | 19件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区宿跡町の土地相場は坪単価13万円（19件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
宿跡町の土地
19件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
386,839円/坪
推定総額
2,128万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大9%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が51,319円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価61万円で最も高く、ほぼ長方形（58万円）と比べて4%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の33%が「住宅」目的です。
平均坪単価
42.2/坪
12.8/㎡
平均価格
2,853
取引実績
19件
平均面積
74坪
244㎡
相場の動き
坪単価の推移
78万60万42万24万6万
200820112013201620182023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪37万円から2023年は坪53万円へ、15年間で+43.5%上昇（年平均+2.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
2,500円
36坪〜（120㎡〜）
68.9/坪
2023年第3四半期
8,400円
188坪〜（620㎡〜）
44.8/坪
2023年第1四半期
3,200円
73坪〜（240㎡〜）
44.1/坪
2022年第4四半期
3,500円
64坪〜（210㎡〜）
55.1/坪
2018年第4四半期
2,700円
64坪〜（210㎡〜）
42.5/坪
2018年第2四半期
1,600円
32坪〜（105㎡〜）
50.4/坪
2017年第1四半期
810円
21坪〜（70㎡〜）
38.3/坪
2016年第4四半期
2,800円
73坪〜（240㎡〜）
38.6/坪
2016年第2四半期
1,600円
42坪〜（140㎡〜）
37.8/坪
2014年第4四半期
1,900円
45坪〜（150㎡〜）
41.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
宿跡町は名古屋市中村区内68地区中65位（上位4%）。
坪単価42.2/坪。
1つ上の猪之越町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
宿跡町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区宿跡町２丁目３８番１２ | 13.7/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中村公園 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）