稲葉地町の土地相場
愛知県名古屋市中村区稲葉地町 | 45件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区稲葉地町の土地相場は坪単価15万円（45件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-9.3%。
推定相場
稲葉地町の土地
45件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
464,858円/坪
推定総額
2,557万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大12%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が75,404円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 台形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ台形（49万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+10%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
49.4/坪
14.9/㎡
前年比 ▼9.3%
平均価格
3,161
取引実績
45件
平均面積
69坪
227㎡
相場の動き
坪単価の推移
83万62万41万20万
200920122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪49万円から2025年は坪51万円へ、16年間で+4.8%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,400円
67坪〜（220㎡〜）
51.1/坪
2024年第3四半期
4,000円
59坪〜（195㎡〜）
67.8/坪
2023年第4四半期
950円
21坪〜（70㎡〜）
44.9/坪
2023年第3四半期
3,900円
59坪〜（195㎡〜）
66.1/坪
2023年第3四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
2023年第2四半期
4,700円
73坪〜（240㎡〜）
64.7/坪
2023年第1四半期
2,400円
33坪〜（110㎡〜）
72.1/坪
2022年第3四半期
2,000円
47坪〜（155㎡〜）
42.7/坪
2022年第2四半期
3,900円
67坪〜（220㎡〜）
58.6/坪
2022年第2四半期
1,100円
24坪〜（80㎡〜）
45.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
稲葉地町は名古屋市中村区内68地区中54位（上位21%）。
坪単価49.4/坪。
1つ上の塩池町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）