稲西町の土地相場
愛知県名古屋市中村区稲西町 | 12件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が45,543円高くなります。
4〜6m
3件
56万/坪
6〜8m
8件
61万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（58万/坪）は北道路（61万/坪）と比べて+-5%のプレミアムがあります。
北
6件
61万/坪
南
5件
58万/坪
平均坪単価
44.9/坪
13.6/㎡
平均価格
3,050
取引実績
12件
平均面積
67坪
221㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万54万45万36万
200920122017202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪47万円から2024年は坪59万円へ、15年間で+25.0%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
4件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
2件
5000万〜1億
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
5,000円
85坪〜（280㎡〜）
59.0/坪
2023年第4四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2022年第2四半期
2,300円
44坪〜（145㎡〜）
52.4/坪
2021年第2四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2020年第3四半期
1,000円
30坪〜（100㎡〜）
33.1/坪
2020年第1四半期
2,700円
50坪〜（165㎡〜）
54.1/坪
2017年第3四半期
9,200円
212坪〜（700㎡〜）
43.4/坪
2016年第2四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2012年第1四半期
1,300円
35坪〜（115㎡〜）
37.4/坪
2011年第4四半期
1,200円
33坪〜（110㎡〜）
36.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
稲西町は名古屋市中村区内68地区中61位（上位10%）。
坪単価44.9/坪。
1つ上の横井とは2%の差。
お手頃帯（47〜68位）
61
稲西町 ◀
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44.9/坪