稲上町の土地相場
愛知県名古屋市中村区稲上町 | 48件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区稲上町の土地相場は坪単価14万円（48件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+15.3%。
推定相場
稲上町の土地
48件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
412,213円/坪
推定総額
2,061万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が90,762円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価72万円で最も高く、ほぼ正方形（62万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（63万/坪）は北道路（67万/坪）と比べて+-7%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
47.9/坪
14.5/㎡
前年比 ▲15.3%
平均価格
2,586
取引実績
48件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
76万57万38万19万0万
200920122015201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪46万円から2025年は坪66万円へ、16年間で+45.0%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
50坪〜（165㎡〜）
66.1/坪
2024年第2四半期
3,200円
51坪〜（170㎡〜）
62.2/坪
2024年第1四半期
2,700円
51坪〜（170㎡〜）
52.5/坪
2023年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2023年第2四半期
2,200円
35坪〜（115㎡〜）
63.2/坪
2022年第4四半期
1,100円
21坪〜（70㎡〜）
51.9/坪
2022年第4四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
2022年第3四半期
2,600円
51坪〜（170㎡〜）
50.6/坪
2022年第3四半期
3,200円
59坪〜（195㎡〜）
54.2/坪
2022年第2四半期
8,700円
145坪〜（480㎡〜）
59.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
稲上町は名古屋市中村区内68地区中57位（上位16%）。
坪単価47.9/坪。
1つ上の諏訪町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）