新富町の土地相場
愛知県名古屋市中村区新富町 | 21件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大42%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が186,570円高くなります。
4〜6m
5件
59万/坪
6〜8m
10件
44万/坪
8m以上
4件
63万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価60万円で最も高く、不整形（37万円）と比べて61%の差があります。
ほぼ長方形
7件
60万/坪
長方形
6件
43万/坪
不整形
5件
37万/坪
道路の方位と坪単価
南東
7件
58万/坪
北西
6件
45万/坪
北東
3件
35万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
5件
その他
4件
平均坪単価
34.2/坪
10.4/㎡
平均価格
1,969
取引実績
21件
平均面積
53坪
176㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
20092013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2025年は坪46万円へ、16年間で+52.3%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
2件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,800円
39坪〜（130㎡〜）
45.8/坪
2023年第1四半期
5,500円
109坪〜（360㎡〜）
50.5/坪
2022年第4四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2021年第3四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2020年第3四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
2017年第1四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2016年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2016年第4四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2016年第3四半期
700円
44坪〜（145㎡〜）
16.0/坪
2016年第3四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
新富町は名古屋市中村区内68地区中67位（上位1%）。
坪単価34.2/坪。
1つ上の八社とは20%の差。
お手頃帯（47〜68位）
67
新富町 ◀
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34.2/坪