新富町の土地相場
愛知県名古屋市中村区新富町 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区新富町の土地相場は坪単価10万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
新富町の土地
20件の取引データ
最新: 2023年第1四半期
推定坪単価
275,599円/坪
推定総額
1,516万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大55%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が239,074円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価59万円で最も高く、不整形（36万円）と比べて61%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
33.7/坪
10.2/㎡
平均価格
1,978
取引実績
20件
平均面積
54坪
179㎡
相場の動き
坪単価の推移
65万48万31万14万
2009201220142016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪30万円から2023年は坪51万円へ、14年間で+68.1%上昇（年平均+4.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
5,500円
109坪〜（360㎡〜）
50.5/坪
2022年第4四半期
2,600円
45坪〜（150㎡〜）
57.3/坪
2021年第3四半期
4,100円
103坪〜（340㎡〜）
39.9/坪
2020年第3四半期
3,400円
79坪〜（260㎡〜）
43.2/坪
2017年第1四半期
500円
23坪〜（75㎡〜）
22.0/坪
2016年第4四半期
1,300円
33坪〜（110㎡〜）
39.1/坪
2016年第4四半期
250円
30坪〜（100㎡〜）
8.3/坪
2016年第3四半期
700円
44坪〜（145㎡〜）
16.0/坪
2016年第3四半期
3,000円
56坪〜（185㎡〜）
53.6/坪
2016年第1四半期
3,600円
103坪〜（340㎡〜）
35.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
新富町は名古屋市中村区内68地区中67位（上位1%）。
坪単価33.7/坪。
1つ上の八社とは23%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）