新富町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区新富町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
新富町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
6,334万円
うち土地分
5,744万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均3,595。ＲＣ（3,433）との差は5%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼40.7%
平均価格
3,430
取引実績
23件
平均面積
163㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
19万
27万
'09'10'13'14'15'17'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
38
築6-10年
26
築11-15年
31
築16-20年
19
築21-25年
26
築31年以上
13
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,800
1件
４ＬＤＫ
3,700
1件
５ＬＤＫ
2,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
425㎡〜
・５ＬＤＫ
4.7
2025年第1四半期
3,700円
75㎡〜
・４ＬＤＫ
49.3
2024年第3四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2023年第4四半期
7,500円
125㎡〜
60.0
2023年第3四半期
4,400円
115㎡〜
38.3
2023年第3四半期
1,900円
110㎡〜
17.3
2023年第3四半期
6,700円
290㎡〜
23.1
2022年第2四半期
5,600円
180㎡〜
31.1
2022年第2四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2022年第1四半期
5,400円
160㎡〜
33.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
新富町は名古屋市中村区内79地区中68位（上位14%）。
単価27.3。
1つ上の本陣通とは1%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）