岩上町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区岩上町 | 13件の成約データ
推定相場
岩上町の一戸建て
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,086万円
うち土地分
5,496万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大9%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.1
前年比 ▲71.8%
平均価格
3,277
取引実績
13件
平均面積
142㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
41万27万14万0
35万
25万
'09'13'18'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築11-15年
12
築16-20年
24
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,250
2件
４ＬＤＫ
3,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
3,300円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
24.4
2025年第2四半期
3,400円
135㎡〜
25.2
2024年第2四半期
1,300円
90㎡〜
14.4
2023年第3四半期
3,500円
80㎡〜
43.8
2023年第2四半期
3,100円
120㎡〜
・３ＬＤＫ
25.8
2023年第2四半期
3,400円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
34.0
2021年第2四半期
3,200円
150㎡〜
21.3
2020年第3四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2019年第1四半期
3,000円
130㎡〜
23.1
2018年第4四半期
3,300円
130㎡〜
25.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
岩上町は名古屋市中村区内79地区中73位（上位8%）。
単価25.1。
1つ上の横井とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）