並木の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区並木 | 39件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均8,780。木造（3,756）との差は134%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
8,780
ＲＣ
8件
7,368
木造
21件
3,756
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
100〜120㎡
9件
3,724
120〜150㎡
4件
3,518
150㎡以上
17件
7,969
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大30%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
9件
6,630
8m以上
29件
5,086
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼65.6%
平均価格
5,158
取引実績
39件
平均面積
193㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
76万51万25万0
21万
14万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
52
築11-15年
30
築21-25年
23
築26-30年
24
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,300
1件
４ＬＤＫ
1,800
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,800円
130㎡〜
・４ＬＤＫ
13.8
2025年第1四半期
1,800円
130㎡〜
13.8
2024年第3四半期
1,300円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2024年第2四半期
11,000円
280㎡〜
39.3
2024年第1四半期
18,000円
210㎡〜
85.7
2024年第1四半期
2,700円
155㎡〜
17.4
2023年第2四半期
3,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
40.0
2023年第2四半期
4,000円
85㎡〜
47.1
2022年第3四半期
3,300円
50㎡〜
66.0
2020年第4四半期
3,300円
90㎡〜
36.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
並木は名古屋市中村区内79地区中56位（上位29%）。
単価29.1。
1つ上の日比津町とは0%の差。
お手頃帯（55〜79位）
56
並木 ◀
―
29.1
並木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区並木２丁目２６１番 | 23.4/㎡ | +4.5% | 店舗 | 地下鉄八田 60m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）