下米野町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区下米野町 | 12件の成約データ
推定相場
下米野町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
6,070万円
うち土地分
5,480万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大8%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
28.0
前年比 ▲28.0%
平均価格
3,523
取引実績
12件
平均面積
169㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
58万39万19万0
22万
11万
'10'17'18'20'21'23'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
50
築11-15年
36
築16-20年
6
築26-30年
19
築31年以上
15
間取り別の相場
１Ｋ
630
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
630円
55㎡〜
・１Ｋ
11.5
2023年第4四半期
850円
95㎡〜
8.9
2021年第1四半期
5,000円
270㎡〜
18.5
2020年第4四半期
3,300円
70㎡〜
47.1
2020年第3四半期
8,200円
125㎡〜
65.6
2020年第2四半期
3,100円
60㎡〜
51.7
2020年第1四半期
5,200円
145㎡〜
35.9
2018年第3四半期
1,100円
70㎡〜
15.7
2018年第2四半期
6,800円
540㎡〜
12.6
2017年第3四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
下米野町は名古屋市中村区内79地区中63位（上位20%）。
単価28.0。
1つ上の岩塚町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）