諏訪町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区諏訪町 | 23件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
諏訪町の一戸建て
21件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
5,990万円
うち土地分
5,400万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大21%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
29.1
前年比 ▼6.4%
平均価格
3,258
取引実績
23件
平均面積
117㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
53万36万17万0
31万
32万
'08'09'11'15'19'20'21'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
25
築16-20年
29
築21-25年
19
築31年以上
16
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,733
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,300円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
30.0
2025年第3四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2025年第2四半期
4,400円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2024年第1四半期
2,900円
85㎡〜
34.1
2023年第2四半期
4,000円
80㎡〜
50.0
2023年第2四半期
3,400円
80㎡〜
42.5
2021年第4四半期
440円
60㎡〜
7.3
2021年第2四半期
3,500円
140㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2020年第4四半期
2,500円
170㎡〜
14.7
2019年第3四半期
4,200円
220㎡〜
19.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
諏訪町は名古屋市中村区内79地区中57位（上位28%）。
単価29.1。
1つ上の並木とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
諏訪町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区諏訪町２丁目６７番 | 14.8/㎡ | +2.1% | 住宅 | 本陣 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）