草薙町の土地相場
愛知県名古屋市中村区草薙町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が104,616円高くなります。
4〜6m
17件
66万/坪
6〜8m
11件
75万/坪
8m以上
5件
76万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価73万円で最も高く、長方形（67万円）と比べて9%の差があります。
ほぼ正方形
3件
73万/坪
ほぼ長方形
10件
73万/坪
長方形
20件
67万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（72万/坪）は北道路（69万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
南
14件
72万/坪
北
15件
69万/坪
東
3件
51万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の94%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
1件
平均坪単価
51.7/坪
15.6/㎡
前年比 ▲47.1%
平均価格
2,859
取引実績
34件
平均面積
55坪
182㎡
相場の動き
坪単価の推移
89万71万53万35万
2008201120142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪58万円へ、17年間で+24.6%上昇（年平均+1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
3件
3000〜5000万
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
1,500円
26坪〜（85㎡〜）
58.3/坪
2024年第3四半期
1,500円
38坪〜（125㎡〜）
39.7/坪
2023年第3四半期
1,000円
20坪〜（65㎡〜）
50.9/坪
2022年第2四半期
3,700円
47坪〜（155㎡〜）
78.9/坪
2022年第2四半期
13,000円
206坪〜（680㎡〜）
63.2/坪
2022年第1四半期
2,100円
32坪〜（105㎡〜）
66.1/坪
2021年第4四半期
3,100円
47坪〜（155㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
2,200円
48坪〜（160㎡〜）
45.5/坪
2021年第1四半期
3,900円
60坪〜（200㎡〜）
64.5/坪
2021年第1四半期
2,900円
106坪〜（350㎡〜）
27.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
草薙町は名古屋市中村区内68地区中49位（上位28%）。
坪単価51.7/坪。
1つ上の剣町とは3%の差。
お手頃帯（47〜68位）
49
草薙町 ◀
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51.7/坪