横井の土地相場
愛知県名古屋市中村区横井 | 20件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区横井の土地相場は坪単価14万円（20件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-12.1%。
推定相場
横井の土地
20件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
423,256円/坪
推定総額
2,328万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が38,278円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価68万円で最も高く、長方形（57万円）と比べて19%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（60万/坪）は北道路（60万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「住宅」目的です。
平均坪単価
45.7/坪
13.8/㎡
前年比 ▼12.1%
平均価格
2,495
取引実績
20件
平均面積
54坪
180㎡
相場の動き
坪単価の推移
59万51万43万35万
20082011201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪47万円から2025年は坪49万円へ、17年間で+4.5%上昇（年平均+0.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
4,900円
100坪〜（330㎡〜）
49.1/坪
2024年第4四半期
1,500円
44坪〜（145㎡〜）
34.2/坪
2024年第2四半期
5,900円
121坪〜（400㎡〜）
48.8/坪
2024年第2四半期
3,200円
70坪〜（230㎡〜）
46.0/坪
2022年第4四半期
1,700円
38坪〜（125㎡〜）
45.0/坪
2022年第2四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2022年第2四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2022年第2四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2022年第2四半期
1,400円
33坪〜（110㎡〜）
42.1/坪
2021年第1四半期
2,900円
70坪〜（230㎡〜）
41.7/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
横井は名古屋市中村区内68地区中60位（上位12%）。
坪単価45.7/坪。
1つ上の城屋敷町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）