東宿町の土地相場
愛知県名古屋市中村区東宿町 | 25件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区東宿町の土地相場は坪単価15万円（25件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
東宿町の土地
25件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
473,930円/坪
推定総額
1,896万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が14,285円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価71万円で最も高く、ほぼ長方形（65万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（73万/坪）は北道路（64万/坪）と比べて+15%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
48.3/坪
14.6/㎡
平均価格
3,024
取引実績
25件
平均面積
64坪
210㎡
相場の動き
坪単価の推移
74万58万42万26万
20082011201420182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪59万円から2024年は坪51万円へ、16年間で13.7%下落（年平均-0.9%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
4,000円
79坪〜（260㎡〜）
50.9/坪
2023年第1四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2019年第2四半期
15,000円
302坪〜（1000㎡〜）
49.6/坪
2019年第2四半期
5,000円
109坪〜（360㎡〜）
45.9/坪
2019年第2四半期
2,600円
64坪〜（210㎡〜）
40.9/坪
2018年第4四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2016年第3四半期
1,200円
24坪〜（80㎡〜）
49.6/坪
2015年第3四半期
1,500円
27坪〜（90㎡〜）
55.1/坪
2015年第3四半期
1,400円
26坪〜（85㎡〜）
54.4/坪
2015年第2四半期
1,500円
30坪〜（100㎡〜）
49.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
東宿町は名古屋市中村区内68地区中55位（上位19%）。
坪単価48.3/坪。
1つ上の稲葉地町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）