長筬町の土地相場
愛知県名古屋市中村区長筬町 | 34件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大23%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が175,633円高くなります。
4〜6m
15件
79万/坪
6〜8m
15件
92万/坪
8m以上
4件
75万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価86万円で最も高く、長方形（83万円）と比べて4%の差があります。
ほぼ長方形
13件
86万/坪
ほぼ正方形
4件
83万/坪
長方形
17件
83万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（82万/坪）は北道路（85万/坪）と比べて+-3%のプレミアムがあります。
北
15件
85万/坪
南
18件
82万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
住宅
18件
その他
1件
平均坪単価
66.1/坪
20.0/㎡
前年比 ▼27.3%
平均価格
3,812
取引実績
34件
平均面積
58坪
191㎡
相場の動き
坪単価の推移
172万133万94万55万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪66万円から2025年は坪71万円へ、17年間で+7.4%上昇（年平均+0.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
3件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
6,800円
88坪〜（290㎡〜）
77.5/坪
2025年第1四半期
2,000円
32坪〜（105㎡〜）
63.0/坪
2025年第1四半期
5,700円
79坪〜（260㎡〜）
72.5/坪
2024年第4四半期
4,600円
64坪〜（210㎡〜）
72.4/坪
2024年第4四半期
4,200円
27坪〜（90㎡〜）
154.3/坪
2024年第2四半期
1,800円
27坪〜（90㎡〜）
66.1/坪
2023年第2四半期
4,500円
50坪〜（165㎡〜）
90.2/坪
2023年第2四半期
4,300円
54坪〜（180㎡〜）
79.0/坪
2023年第1四半期
11,000円
160坪〜（530㎡〜）
68.6/坪
2022年第1四半期
5,300円
70坪〜（230㎡〜）
76.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
長筬町は名古屋市中村区内68地区中23位（上位66%）。
坪単価66.1/坪。
1つ上の二ツ橋町とは1%の差。
高価格帯（1〜23位）
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長筬町 ◀
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66.1/坪
長筬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区長筬町６丁目３５番 | 18.4/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中村公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）