太閤通の土地相場
愛知県名古屋市中村区太閤通 | 12件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県名古屋市中村区太閤通の土地相場は坪単価27万円（12件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
太閤通の土地
12件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
1,034,619円/坪
推定総額
4,656万円
容積率単価
-
45坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大15%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が147,251円高くなります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（114万/坪）は北道路（117万/坪）と比べて+-2%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
87.7/坪
26.5/㎡
平均価格
4,883
取引実績
12件
平均面積
48坪
158㎡
相場の動き
坪単価の推移
191万149万107万65万
20092011201620182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪73万円から2024年は坪44万円へ、15年間で39.7%下落（年平均-2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2023年第1四半期
14,000円
82坪〜（270㎡〜）
171.4/坪
2018年第3四半期
2,500円
23坪〜（75㎡〜）
110.2/坪
2018年第1四半期
3,800円
51坪〜（170㎡〜）
73.9/坪
2017年第4四半期
7,700円
57坪〜（190㎡〜）
134.0/坪
2017年第2四半期
14,000円
94坪〜（310㎡〜）
149.3/坪
2016年第1四半期
7,100円
94坪〜（310㎡〜）
75.7/坪
2015年第4四半期
1,400円
29坪〜（95㎡〜）
48.7/坪
2011年第3四半期
1,700円
27坪〜（90㎡〜）
62.4/坪
2011年第2四半期
1,100円
18坪〜（60㎡〜）
60.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
太閤通は名古屋市中村区内68地区中5位（上位93%）。
坪単価87.7/坪。
1つ上の亀島とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
太閤通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区太閤通４丁目４８番１ | 44.1/㎡ | +5.8% | 事務所,その他 | 中村区役所 190m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）