深川町の土地相場
愛知県名古屋市中村区深川町 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区深川町の土地相場は坪単価21万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
深川町の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
609,537円/坪
推定総額
2,438万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大16%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が126,057円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価84万円で最も高く、ほぼ長方形（75万円）と比べて12%の差があります。
平均坪単価
67.8/坪
20.5/㎡
平均価格
2,731
取引実績
13件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
145万117万89万61万
200820102012201820232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪54万円から2025年は坪70万円へ、17年間で+28.2%上昇（年平均+1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,900円
27坪〜（90㎡〜）
69.8/坪
2024年第4四半期
2,200円
17坪〜（55㎡〜）
132.2/坪
2023年第3四半期
4,100円
57坪〜（190㎡〜）
71.3/坪
2023年第1四半期
3,200円
39坪〜（130㎡〜）
81.4/坪
2021年第4四半期
1,800円
21坪〜（70㎡〜）
85.0/坪
2018年第3四半期
2,000円
35坪〜（115㎡〜）
57.5/坪
2015年第4四半期
2,800円
47坪〜（155㎡〜）
59.7/坪
2012年第2四半期
3,900円
82坪〜（270㎡〜）
47.8/坪
2011年第1四半期
2,000円
33坪〜（110㎡〜）
60.1/坪
2010年第2四半期
2,200円
44坪〜（145㎡〜）
50.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
深川町は名古屋市中村区内68地区中18位（上位74%）。
坪単価67.8/坪。
1つ上の北畑町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
深川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区深川町１丁目９番２ | 20.4/㎡ | +2.0% | 住宅 | 米野 450m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）