鳥居西通の土地相場
愛知県名古屋市中村区鳥居西通 | 10件の成約データ
愛知県名古屋市中村区鳥居西通の土地相場は坪単価23万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鳥居西通の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
818,875円/坪
推定総額
4,913万円
容積率単価
-
60坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、ほぼ長方形（86万円）と比べて10%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（103万/坪）は北道路（98万/坪）と比べて+4%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の75%が「その他」目的です。
平均坪単価
76.2/坪
23.1/㎡
平均価格
7,110
取引実績
10件
平均面積
82坪
272㎡
相場の動き
坪単価の推移
130万102万74万46万
20092013201520212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪50万円から2024年は坪117万円へ、15年間で+132.1%上昇（年平均+8.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1億以上の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
12,000円
103坪〜（340㎡〜）
116.7/坪
2023年第1四半期
11,000円
103坪〜（340㎡〜）
107.0/坪
2021年第2四半期
2,800円
30坪〜（100㎡〜）
92.6/坪
2018年第3四半期
3,000円
39坪〜（130㎡〜）
76.3/坪
2015年第4四半期
4,100円
60坪〜（200㎡〜）
67.8/坪
2014年第1四半期
1,800円
32坪〜（105㎡〜）
56.7/坪
2013年第2四半期
2,100円
36坪〜（120㎡〜）
57.9/坪
2010年第1四半期
29,000円
333坪〜（1100㎡〜）
87.2/坪
2009年第4四半期
400円
12坪〜（40㎡〜）
33.1/坪
2009年第2四半期
4,900円
73坪〜（240㎡〜）
67.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
鳥居西通は名古屋市中村区内68地区中9位（上位87%）。
坪単価76.2/坪。
1つ上の西米野町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
鳥居西通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区鳥居西通１丁目３９番２ | 24.4/㎡ | +4.3% | 事務所,医院,その他 | 中村公園 200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）