大正町の土地相場
愛知県名古屋市中村区大正町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区大正町の土地相場は坪単価21万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
大正町の土地
29件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
623,020円/坪
推定総額
1,869万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大19%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が146,129円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価94万円で最も高く、台形（71万円）と比べて32%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（86万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+3%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の81%が「住宅」目的です。
平均坪単価
69.9/坪
21.1/㎡
平均価格
2,781
取引実績
29件
平均面積
44坪
146㎡
相場の動き
坪単価の推移
158万125万92万59万26万
200820112015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪61万円から2024年は坪89万円へ、16年間で+45.4%上昇（年平均+2.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,700円
30坪〜（100㎡〜）
89.3/坪
2023年第4四半期
2,500円
18坪〜（60㎡〜）
137.7/坪
2022年第3四半期
4,300円
30坪〜（100㎡〜）
142.1/坪
2021年第4四半期
8,500円
94坪〜（310㎡〜）
90.6/坪
2021年第2四半期
1,300円
18坪〜（60㎡〜）
71.6/坪
2020年第4四半期
2,200円
21坪〜（70㎡〜）
103.9/坪
2020年第3四半期
2,100円
21坪〜（70㎡〜）
99.2/坪
2020年第2四半期
2,700円
33坪〜（110㎡〜）
81.1/坪
2019年第3四半期
1,300円
20坪〜（65㎡〜）
66.1/坪
2018年第3四半期
2,100円
30坪〜（100㎡〜）
69.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
大正町は名古屋市中村区内68地区中16位（上位76%）。
坪単価69.9/坪。
1つ上の松原町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）