十王町の土地相場
愛知県名古屋市中村区十王町 | 28件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が218,115円高くなります。
4m未満
8件
97万/坪
4〜6m
12件
89万/坪
8m以上
8件
111万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価99万円で最も高く、ほぼ長方形（94万円）と比べて5%の差があります。
長方形
16件
99万/坪
ほぼ長方形
8件
94万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（110万/坪）は北道路（88万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
南
6件
110万/坪
北
15件
88万/坪
西
3件
84万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の84%が「住宅」目的です。
住宅
16件
その他
3件
平均坪単価
75.5/坪
22.8/㎡
前年比 ▲32.5%
平均価格
3,860
取引実績
28件
平均面積
51坪
169㎡
相場の動き
坪単価の推移
155万121万87万53万
2009201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪67万円から2025年は坪140万円へ、16年間で+107.6%上昇（年平均+6.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
500〜1000万
1件
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
3件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,900円
14坪〜（45㎡〜）
139.6/坪
2024年第3四半期
6,700円
48坪〜（160㎡〜）
138.4/坪
2024年第3四半期
7,200円
79坪〜（260㎡〜）
91.5/坪
2024年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2023年第4四半期
4,700円
54坪〜（180㎡〜）
86.3/坪
2023年第4四半期
3,800円
42坪〜（140㎡〜）
89.7/坪
2022年第2四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2021年第1四半期
4,800円
67坪〜（220㎡〜）
72.1/坪
2020年第4四半期
850円
21坪〜（70㎡〜）
40.1/坪
2019年第4四半期
9,400円
88坪〜（290㎡〜）
107.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
十王町は名古屋市中村区内68地区中11位（上位84%）。
坪単価75.5/坪。
1つ上の若宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
11
十王町 ◀
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75.5/坪