十王町の土地相場
愛知県名古屋市中村区十王町 | 27件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市中村区十王町の土地相場は坪単価22万円（27件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
十王町の土地
27件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
662,495円/坪
推定総額
2,650万円
容積率単価
-
40坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大24%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が214,476円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価94万円で最も高く、ほぼ長方形（93万円）と比べて2%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（108万/坪）は北道路（86万/坪）と比べて+25%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
73.1/坪
22.1/㎡
平均価格
3,933
取引実績
27件
平均面積
53坪
174㎡
相場の動き
坪単価の推移
154万121万88万55万22万
200920122015201820212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪67万円から2024年は坪105万円へ、15年間で+56.7%上昇（年平均+3.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は5000万〜1億の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
6,700円
48坪〜（160㎡〜）
138.4/坪
2024年第3四半期
7,200円
79坪〜（260㎡〜）
91.5/坪
2024年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2023年第4四半期
4,700円
54坪〜（180㎡〜）
86.3/坪
2023年第4四半期
3,800円
42坪〜（140㎡〜）
89.7/坪
2022年第2四半期
1,500円
20坪〜（65㎡〜）
76.3/坪
2021年第1四半期
4,800円
67坪〜（220㎡〜）
72.1/坪
2020年第4四半期
850円
21坪〜（70㎡〜）
40.1/坪
2019年第4四半期
9,400円
88坪〜（290㎡〜）
107.2/坪
2019年第1四半期
2,400円
35坪〜（115㎡〜）
69.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
十王町は名古屋市中村区内68地区中13位（上位81%）。
坪単価73.1/坪。
1つ上の上ノ宮町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）