砂田町の土地相場
愛知県名古屋市中村区砂田町 | 11件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大7%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が61,527円高くなります。
4〜6m
8件
89万/坪
6〜8m
3件
83万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価89万円で最も高く、長方形（87万円）と比べて3%の差があります。
ほぼ長方形
4件
89万/坪
長方形
7件
87万/坪
平均坪単価
67.6/坪
20.5/㎡
前年比 ▲15.4%
平均価格
2,909
取引実績
11件
平均面積
45坪
148㎡
相場の動き
坪単価の推移
107万90万73万56万39万
20102013201620212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪58万円から2025年は坪99万円へ、15年間で+70.7%上昇（年平均+4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
6件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,000円
30坪〜（100㎡〜）
99.2/坪
2024年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2021年第3四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2020年第2四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2016年第1四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2014年第1四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2013年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2013年第2四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2011年第4四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
砂田町は名古屋市中村区内68地区中20位（上位71%）。
坪単価67.6/坪。
1つ上の郷前町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
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砂田町 ◀
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67.6/坪
砂田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区砂田町１丁目３２番 | 23.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 中村公園 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）