砂田町の土地相場
愛知県名古屋市中村区砂田町 | 10件の成約データ
愛知県名古屋市中村区砂田町の土地相場は坪単価20万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
砂田町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第2四半期
推定坪単価
547,172円/坪
推定総額
2,736万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が46,492円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価88万円で最も高く、長方形（83万円）と比べて5%の差があります。
平均坪単価
64.5/坪
19.5/㎡
平均価格
2,900
取引実績
10件
平均面積
46坪
153㎡
相場の動き
坪単価の推移
103万87万71万55万
20102013201620212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪58万円から2024年は坪86万円へ、14年間で+47.9%上昇（年平均+3.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第2四半期
2,600円
30坪〜（100㎡〜）
86.0/坪
2021年第3四半期
3,300円
35坪〜（115㎡〜）
94.9/坪
2021年第3四半期
1,300円
24坪〜（80㎡〜）
53.7/坪
2020年第2四半期
2,800円
39坪〜（130㎡〜）
71.2/坪
2016年第1四半期
3,400円
54坪〜（180㎡〜）
62.4/坪
2014年第1四半期
3,800円
60坪〜（200㎡〜）
62.8/坪
2013年第3四半期
1,900円
39坪〜（130㎡〜）
48.3/坪
2013年第2四半期
4,000円
67坪〜（220㎡〜）
60.1/坪
2011年第4四半期
3,000円
64坪〜（210㎡〜）
47.2/坪
2010年第1四半期
2,900円
50坪〜（165㎡〜）
58.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
砂田町は名古屋市中村区内68地区中24位（上位65%）。
坪単価64.5/坪。
1つ上の五反城町とは0%の差。
高価格帯（1〜23位）
中価格帯（24〜46位）
お手頃帯（47〜68位）
砂田町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区砂田町１丁目３２番 | 23.8/㎡ | +0.8% | 住宅 | 中村公園 210m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）