大秋町の土地相場
愛知県名古屋市中村区大秋町 | 26件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大34%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が254,214円高くなります。
4m未満
4件
74万/坪
4〜6m
16件
99万/坪
8m以上
6件
85万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価100万円で最も高く、ほぼ台形（76万円）と比べて32%の差があります。
ほぼ長方形
8件
100万/坪
長方形
9件
87万/坪
ほぼ台形
5件
76万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（106万/坪）は北道路（83万/坪）と比べて+27%のプレミアムがあります。
南
9件
106万/坪
北
4件
83万/坪
東
7件
82万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の72%が「住宅」目的です。
住宅
13件
その他
4件
事務所
1件
平均坪単価
73.7/坪
22.3/㎡
前年比 ▼0.4%
平均価格
3,327
取引実績
26件
平均面積
46坪
152㎡
相場の動き
坪単価の推移
134万107万80万53万
2008201320152019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪41万円から2025年は坪97万円へ、17年間で+137.2%上昇（年平均+8.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
1000〜2000万
2件
2000〜3000万
2件
3000〜5000万
4件
5000万〜1億
1件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
5,000円
51坪〜（170㎡〜）
97.2/坪
2024年第4四半期
4,300円
42坪〜（140㎡〜）
101.5/坪
2024年第2四半期
1,400円
18坪〜（60㎡〜）
77.1/坪
2024年第2四半期
3,300円
32坪〜（105㎡〜）
103.9/坪
2024年第2四半期
4,900円
45坪〜（150㎡〜）
108.0/坪
2023年第3四半期
12,000円
112坪〜（370㎡〜）
107.2/坪
2021年第4四半期
1,600円
23坪〜（75㎡〜）
70.5/坪
2021年第3四半期
4,800円
73坪〜（240㎡〜）
66.1/坪
2021年第2四半期
2,200円
18坪〜（60㎡〜）
121.2/坪
2020年第4四半期
2,900円
24坪〜（80㎡〜）
119.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の土地マップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
大秋町は名古屋市中村区内68地区中12位（上位82%）。
坪単価73.7/坪。
1つ上の十王町とは2%の差。
高価格帯（1〜23位）
12
大秋町 ◀
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73.7/坪