大秋町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区大秋町 | 47件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,822。木造（3,862）との差は77%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,822
木造
36件
3,862
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,674
80〜100㎡
7件
2,870
100〜120㎡
14件
3,776
120〜150㎡
6件
5,102
150㎡以上
11件
7,137
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大591%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
32件
4,173
4〜6m
9件
4,440
6〜8m
3件
1,242
8m以上
3件
8,583
平均㎡単価
35.1
前年比 ▲6.7%
平均価格
4,195
取引実績
47件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
64万43万21万0
31万
49万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
48
築6-10年
34
築11-15年
34
築16-20年
20
築21-25年
19
築31年以上
19
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
1件
２ＬＤＫ
900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
6,000円
135㎡〜
44.4
2025年第4四半期
3,400円
110㎡〜
30.9
2025年第4四半期
3,700円
60㎡〜
61.7
2025年第3四半期
3,600円
60㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
60.0
2024年第3四半期
3,000円
65㎡〜
46.2
2022年第4四半期
5,200円
155㎡〜
33.5
2022年第1四半期
900円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
13.8
2022年第1四半期
8,000円
115㎡〜
69.6
2022年第1四半期
3,500円
55㎡〜
63.6
2022年第1四半期
3,500円
65㎡〜
53.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
大秋町は名古屋市中村区内79地区中20位（上位75%）。
単価35.1。
1つ上の長筬町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
20
大秋町 ◀
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35.1