長筬町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区長筬町 | 56件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均6,719。木造（4,112）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
6,719
木造
44件
4,112
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
666
80〜100㎡
6件
2,489
100〜120㎡
18件
4,228
120〜150㎡
9件
4,054
150㎡以上
17件
6,869
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
27件
4,335
6〜8m
22件
4,508
8m以上
7件
5,398
平均㎡単価
35.6
前年比 ▼18.1%
平均価格
4,306
取引実績
56件
平均面積
124㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
80万54万26万0
37万
38万
'09'10'11'12'13'14'15'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築11-15年
28
築16-20年
24
築21-25年
18
築26-30年
25
築31年以上
17
間取り別の相場
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,100
3件
４ＬＤＫ
4,200
2件
５ＤＫ
2,400
1件
２ＤＫ＋Ｓ
750
1件
６ＬＤＫ
5,200
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,200円
200㎡〜
・６ＬＤＫ
26.0
2025年第4四半期
10,000円
330㎡〜
30.3
2025年第1四半期
5,800円
100㎡〜
58.0
2024年第4四半期
3,300円
90㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
36.7
2024年第4四半期
3,100円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
44.3
2024年第4四半期
2,900円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
41.4
2024年第3四半期
4,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
38.3
2024年第3四半期
6,800円
100㎡〜
68.0
2024年第1四半期
5,200円
105㎡〜
49.5
2024年第1四半期
5,000円
105㎡〜
47.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
長筬町は名古屋市中村区内79地区中19位（上位76%）。
単価35.6。
1つ上の二ツ橋町とは2%の差。
高価格帯（1〜27位）
19
長筬町 ◀
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35.6
長筬町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区長筬町６丁目３５番 | 18.4/㎡ | +2.2% | 住宅 | 中村公園 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）