角割町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区角割町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
角割町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
7,230万円
うち土地分
6,640万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大0%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
34.8
前年比 ▲18.6%
平均価格
3,720
取引実績
31件
平均面積
107㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
61万41万20万0
23万
53万
'09'11'12'13'14'16'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
33
築16-20年
36
築26-30年
26
築31年以上
23
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
10,000円
190㎡〜
52.6
2023年第4四半期
3,300円
95㎡〜
34.7
2023年第4四半期
2,700円
50㎡〜
54.0
2023年第3四半期
3,600円
75㎡〜
48.0
2022年第3四半期
3,200円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
37.6
2022年第3四半期
3,700円
80㎡〜
46.3
2021年第4四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2021年第3四半期
2,400円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
28.2
2021年第3四半期
4,500円
130㎡〜
34.6
2021年第3四半期
2,300円
90㎡〜
25.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
角割町は名古屋市中村区内79地区中25位（上位68%）。
単価34.8。
1つ上の千成通とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
角割町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区角割町３丁目１３番６外 | 17.0/㎡ | +4.9% | 住宅 | 黄金 380m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）