十王町の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区十王町 | 31件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
十王町の一戸建て
27件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
12,654万円
うち土地分
12,064万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: ＲＣが最も高く平均17,175。木造（4,445）との差は286%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大242%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
40.5
前年比 ▲38.2%
平均価格
7,177
取引実績
31件
平均面積
212㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
91万61万30万0
14万
62万
'08'10'12'13'14'15'16'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
55
築6-10年
29
築11-15年
33
築16-20年
24
築21-25年
54
築26-30年
43
築31年以上
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,400
1件
４ＬＤＫ
2,300
1件
５ＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
3,400円
50㎡〜
・３ＬＤＫ
68.0
2025年第3四半期
5,600円
100㎡〜
56.0
2024年第4四半期
7,700円
200㎡〜
38.5
2024年第2四半期
4,300円
100㎡〜
43.0
2024年第1四半期
46,000円
1300㎡〜
35.4
2023年第3四半期
2,900円
110㎡〜
・５ＤＫ
26.4
2023年第3四半期
4,000円
50㎡〜
80.0
2023年第2四半期
7,100円
320㎡〜
22.2
2022年第4四半期
7,900円
100㎡〜
79.0
2021年第2四半期
2,300円
70㎡〜
・４ＬＤＫ
32.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
十王町は名古屋市中村区内79地区中8位（上位90%）。
単価40.5。
1つ上の中村中町とは6%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）