豊国通の一戸建て相場
愛知県名古屋市中村区豊国通 | 10件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
豊国通の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定価格
15,926万円
うち土地分
15,336万円
うち建物分
590万円
🏞 土地の条件
95坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
39.0
平均価格
6,270
取引実績
10件
平均面積
183㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
87万58万29万0
30万
75万
'08'10'17'18'20'21'22
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築16-20年
32
築21-25年
48
築26-30年
22
築31年以上
24
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
4,900円
65㎡〜
75.4
2021年第3四半期
4,000円
200㎡〜
20.0
2020年第1四半期
5,400円
170㎡〜
31.8
2020年第1四半期
4,800円
220㎡〜
21.8
2018年第4四半期
11,000円
320㎡〜
34.4
2017年第3四半期
12,000円
150㎡〜
80.0
2017年第2四半期
4,900円
90㎡〜
54.4
2017年第1四半期
1,700円
80㎡〜
21.3
2010年第3四半期
4,300円
210㎡〜
20.5
2008年第1四半期
9,700円
320㎡〜
30.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（名古屋市中村区全体）
🟢 需要: 人口+0.2%/年、転入超過+154人/年
🟡 供給: 空き家率15.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 132,452 | - |
| 2016 | 133,779 | - |
| 2018 | 134,744 | -347 |
| 2020 | 134,305 | +208 |
| 2022 | 134,970 | -67 |
| 2023 | 136,097 | +172 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 15.5%（2018年: 14.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-1.3%、2050年-7.3%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市中村区の一戸建てマップ
名古屋市中村区内のエリアランキング
豊国通は名古屋市中村区内79地区中14位（上位82%）。
単価39.0。
1つ上の井深町とは0%の差。
高価格帯（1〜27位）
中価格帯（28〜54位）
お手頃帯（55〜79位）
豊国通周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市中村区豊国通１丁目１３番 | 32.2/㎡ | +3.9% | 店舗 | 中村公園 80m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）